Prodej domu, 364 m², pozemek 920 m²
Dolní Břežany, Zálepy
21 000 000 Kč
57 692 Kč/m²
Vystaveno 22. 11. 2025
O této nabídce
Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný rodinný dům o dispozici 7+kk s užitnou plochou 364 m², situovaný v žádané a klidné části obce Ohrobec, v ulici Jarovská.?Dům stojí na krásném rovném pozemku o velikosti 920 m², který poskytuje maximální soukromí a široké možnosti budoucího využití.
Nemovitost je ideální pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo pro ty, kteří hledají nadstandardní prostor, pohodlí a kvalitní zázemí v docházkové vzdálenosti přírody a zároveň blízko Prahy.
Nabízí se zde i možnost investice - rozdělení domu na 2 samostatné, velmi prostorné byty.
Přízemí – reprezentativní a vzdušná obytná část:
- Velkorysý obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu – ideální pro rodinný život i společenské akce
- Samostatná kuchyň s jídelnou
- Pokoj / pracovna vhodný pro hosty, kancelář nebo hobby
- Koupelna a samostatné WC
- Prostorná vstupní hala a schodiště
- Technická místnost / úložné prostory
1. patro – klidová zóna:
- 4 až 5 samostatných pokojů (ložnice, dětské pokoje, šatny či pracovna)
- Prostorná centrální chodba
- Hlavní koupelna + WC
- Menší terasa (5,8 m²)
- Dostatek úložných prostor
- Podle projektové dokumentace má 2. NP užitnou plochu 174,77 m², což garantuje mimořádnou prostornost a flexibilitu
Technické informace
- Stavba z roku 2003
- Napojení na elektřinu, vodovod a kanalizaci
- Kvalitní zděná konstrukce (Porotherm)
- Izolační systém Stomix–Alfatherm
- Ocelové schodiště JAP 300 se dřevěnými stupni
- Dům je připraven k finálním úpravám interiéru i exteriéru dle vlastního vkusu
- Velký rovný pozemek vhodný pro vybudování bazénu, garáže či zahradního domu
Lokalita – klid, zeleň a výborná dostupnost Prahy:
Ohrobec je vyhledávaná rezidenční lokalita v okrese Praha-západ.?Nabízí kombinaci příjemného rodinného prostředí, krásné přírody a rychlé dostupnosti hlavního města.
- Praha do 15–20 minut autem
- Autobusové spojení na metro B – Smíchov či Branik
- Cyklostezky, lesy a přírodní parky v okolí
- V místě obchody, služby, školka, restaurace
- Perfektní poloha pro ty, kteří chtějí žít v klidu u Prahy, ale mít vše na dosah.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Obytná plocha364 m²
Celková plocha213 m²
Velikost pozemku920 m²
KonstrukceOstatní
StavVynikající
Energetická třídaG
ObecDolní Břežany
Inzerováno na
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 21 000 000 Kč je přibližně o 6 % vyšší než odhad 19 788 895 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 19 788 895 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
77 374 Kč/měsíc
Výnos
~4.4 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
99 094 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 4 200 000 Kč
4 200 000 Kčúvěr 16 800 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení29 728 220 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026