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PRODEJ
Dům, 172 m²
Stetten
649.000 €
3.773 €/m²
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Prodej domu, 172 m²
Stetten
15 701 906 Kč
91 284 Kč/m²
Listed 16 days ago · 18 Jun 2026
Dům
Kategorie
172 m²
Plocha
1965
Rok výstavby
O této nabídce
Wer ein Haus mit solider Substanz und moderner, weitgehend autarker Energieversorgung sucht, wird hier fündig: Das 1965 errichtete und 1987 erweiterte Massivhaus steht auf einem ebenen, rechteckigen Grundstück von 507 m². Sämtliche öffentlichen Anschlüsse (Ortswasserleitung, Kanal, Gas und Strom) sind vorhanden, ergänzt durch einen 17 Meter tiefen Gemeinschaftsbrunnen im hinteren Eck des Grundstücks, der gemeinsam mit den Nachbarn genutzt wird.
Im Erdgeschoss bietet das Haus auf 172 m² sechs Zimmer, zwei Bäder, Küche, Vorraum, WC und einen Wintergarten, ergänzt durch einen ausbaufähigen Rohdachboden und einen 55 m² großen Keller mit zwei separaten Abteilen. Hinzu kommen eine 44 m² große Garage mit Werkstatt sowie ein 11 m² Nebengebäude für Technik und Gartengeräte.
Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise mit 25 bzw. 30 cm starken Wienerberger Ziegeln und einer 8 cm Vollwärmeschutzfassade. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenjalousien, ein Bramac-Ziegeldach mit Holz-Vollschalung und eine 20 cm Dachbodendämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung von Vaillant mit zwei Warmwasserspeichern; abgerundet wird die Ausstattung durch Satellitenanlage, elektrisches Garagentor und eine vollausgestattete Einbauküche.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die hauseigene Energieerzeugung: Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,62 kWp erzeugt jährlich rund 11.117 kWh Strom. In Kombination mit dem Fronius-Wechselrichter und einem BYD-Batteriespeicher mit 11 kW Speicherkapazität lässt sich der selbst erzeugte Strom auch dann nutzen, wenn die Sonne längst untergegangen ist. Das senkt die Energiekosten spürbar und macht das Haus weitgehend unabhängig vom öffentlichen Stromnetz.
Eckdaten im Überblick:
Grundstücksgröße: 507 m², eben und rechteckigAnschlüsse: Ortswasserleitung, Kanal, Gas, Strom; zusätzlich Gemeinschaftsbrunnen (17 m tief)Photovoltaik: 11,62 kWp, ca. 11.117 kWh Jahresertrag, Fronius-Wechselrichter, BYD-Batteriespeicher 11 kWGarage/Werkstatt: 44 m²Nebengebäude: 11 m² (Technik & Gartengeräte)Wohnfläche EG: 172 m², 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Vorraum, WC, WintergartenDachboden: roh, ausbaufähigKeller: 55 m² in zwei separaten AbteilenBaujahr: 1965, Erweiterung 1987Bauweise: Massivbau, 25/30 cm Wienerberger Ziegel, 8 cm VollwärmeschutzfassadeFenster: Kunststoff-Isolierglas mit AußenjalousienDach: Bramac Ziegeldach mit Holz-Vollschalung, 20 cm Dämmung zum DachbodenHeizung: Gasetagenheizung Vaillant, 2 WarmwasserspeicherSonstiges: Satellitenanlage, elektrisches Garagentor, Einbauküche mit Geräten
Kosten:
KP : EUR 649.000 ,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Zahrada
Garáž
Suterén
Sklep
Klíčové údaje
Obytná plocha172 m²
Velikost pozemku507 m²
Ložnice5
Parkovací místa2
Rok výstavby1965
ZahradaAno
GarážAno
SuterénAno
ParkováníAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 2 týdny
Kontakt
HB
Herr Boris Bueer
WISION HOME GmbH
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
63 225 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
3 140 000 Kčúvěr 12 561 906 Kč
Celkem k zaplacení18 967 566 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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