Pronájem komerčního prostoru, 1300 m²

Otto-Beckstraße 21-25, 68165, Mannheim

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Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

OBJEKTBESCHREIBUNG Die großzügige Kantinenfläche bietet auf ca. 1.031 m² beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Die Fläche umfasst eine ausgestattete Küche, eine Cafeteria sowie eine Speisenausgabe und ein Casino mit großen Fensterfronten und Sitzmöglichkeiten. Das lichtdurchflutete Ambiente sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss steht eine ca. 325 m² große Lagerfläche zur Verfügung, die über Kühlräume, Tiefkühlräume und Lagerräume verfügt. Zudem gibt es Aufenthaltsbereiche für Mitarbeiter sowie Toiletten und Duschen. Dank der hohen Frequenz durch Büro- und Gewerbemieter im Gebäude sowie in den umliegenden Gebäuden bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, Betreiber von Betriebskantinen oder innovative Food-Konzepte. Die Flächen können flexibel nach Mieterwunsch umgestaltet und individuell angepasst werden. Wir sind offen für Ihre Ideen und freuen uns auf Ihr Nutzungskonzept! Zum Gebäude: Die denkmalgeschützte Bestandsimmobile an der Augustaanlage und ihr Erweiterungs- bau mit Zugang über die Otto-Beck-Straße ermöglichen modernes und flexibles Arbeiten. Die ehemalige Niederlassung der Landesbank Baden-Württemberg verfügt über sechs Vollgeschosse, der Erweiterungsbau ist zusätzlich mit zwei Tiefgaragengeschossen ausgestattet. Der 1905 erbaute und 1984 erweiterte Komplex wird über 2 Haupttreppenhäuser erschlossen, welche sich zentral an der Augustaanlage sowie im Innenhof befinden. Insgesamt verfügt das Objekt über fünf Aufzüge: Zwei im Altbau, drei im Erweiterungsbau. Der moderne und zeitgemäße Ausstattungsstandard der neuen Nutzung wird behutsam und rücksichtsvoll in die historische Bausubstanz eingebettet. AUSSTATTUNG Das prachtvoll anmutende Gebäude aus der Gründerzeit, errichtet in den Jahren 1905 und 1958, erstreckt sich über fünf Etagen und bietet eine großzügige vermietbare Fläche von 10.500 m² (teilbar ab 300m²). Der Massivbau besticht durch seine Fassade aus rotem Sandstein und Aluminiumfenster. Mit insgesamt sechs Aufzügen und fünf Treppenhäusern ist die Erreichbarkeit optimal gewährleistet. Die Zugänge sind zahlreich und ermöglichen eine flexible Nutzung. Das Heiz- und Kühlsystem umfasst Klimakonvektoren und teilweise eine Lüftungsanlage, während die Beheizung über Fernwärme erfolgt. Innenliegender Sonnenschutz sorgt für zusätzlichen Komfort, und die zentrale Warmwasserversorgung garantiert eine zuverlässige Wasserversorgung. Die Deckenhöhen variieren zwischen 2,5 m und 4,7 m, was den Räumen eine angenehme Atmosphäre verleiht. Ausreichend Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage vorgehalten werdenZobrazit více

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