Gewerbeimmobilie mit Präsentationsfläche, Halle und Lager – Nähe A93

Gewerbeimmobilie mit Präsentationsfläche, Halle und Lager – Nähe A93 – hlavní pohled

Pronájem komerčního prostoru, 812 m²

Abensberg, Landkreis Kelheim

201 375 Kč/mo

243 Kč/m²

Vystaveno 13. 6. 2026

Komerční

Kategorie

812 m²

Plocha

O této nabídce

# Objektbeschreibung Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Abensberg, rund 25 km südlich von Regensburg, verkehrsgünstig an der B 16 und nahe der A 93 gelegen. Der geflieste Eingangsbereich mit großzügiger Schaufensterfront und verglaster Eingangstür bietet ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Präsentation und Kundenempfang. Angrenzend befinden sich ein separates Büro sowie ein WC. Die vielseitig nutzbare Halle – z. B. als Verkaufs-, Werkstatt- oder Lagerfläche – ist ca. 5 m hoch, hell belichtet und mit Fliesenboden, Deckenbeleuchtung sowie einem großen Sektionaltor (4,5 x 5 m) ausgestattet. Weitere Flächen wie Lagerräume, ein Sozialraum und ein zusätzliches WC sind vorhanden. Bei langfristiger Anmietung sind Umbauten nach Mieterwunsch möglich. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Vor dem Gebäude steht eine gepflasterte Freifläche zur Verfügung. # Ausstattung Das Wichtigste im Überblick: - Industriehalle mit Büro und großzügiger Freifläche - Grundstücksfläche: ca. 2.000 m² (gepflastert) - Hallenfläche: ca. 700 m² - Bürofläche: ca. 112 m² - Freifläche separat: ca. 700 m² ( zzgl. 1.050 EUR) - Hallenhöhe: ca. 5 m, befahrbar über großes Sektionaltor (4,5 × 5 m) - Stellplätze: ca. 20 Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé oder gerne auf Anfrage. # Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei Vertragsabschluss fällig (ohne Energiekosten, inkl. Umlage) Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten Grundstücksfläche: ca. 2000 m² Lagerfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Abensberg liegt ca. 25 km südlich von Regensburg und besticht durch eine gute Verkehrsanbindung, sowohl über die A93 / B16 als auch durch regionale Straßen. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt und eine gut entwickelte Infrastruktur. Abensberg bietet eine ideale Lage für Gewerbe und Industrie mit direktem Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und einer attraktiven Umgebung für Unternehmen. # Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen. Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten. Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen. Anbieter-Objekt-ID: OVH 536Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování