Prodej bytu 2+1, 45 m²
Praha, Barrandov
6 500 000 Kč
144 444 Kč/m²
Vystaveno 16. 8. 2026
O této nabídce
Byt se nachází v 1.patře sedmipatrového, klidného panelového domu po celkové revitalizaci.
Dispozici bytu tvoří obývací pokoj, propojený s kuchyní, samostatná ložnice s velkou a hlubokou vestavěnou šatní skříní, koupelna s částečně odděleným WC.
Je po kompletní rekonstrukci - nové rozvody elektřiny, plovoucí podlahy, keramická dlažba, stěny ošetřeny sádrovou stěrkou. Nové interiérové bezfalcové dveře, bezpečnostní vstupní dveře, nové stoupačky.
Nová instalace kuchyňské linky s pětadvacetiletou zárukou, sklokeramickou varnou deskou Gorenje, sporákem Gorenje a digestoří – všechny spotřebiče ve dvouleté záruce. Rovněž je v kuchyni prostor pro pračku, myčku nebo sušičku na prádlo.
Koupelna s vanou, umyvadlem a částečně odděleným WC.
Prostorná předsíň pro ukládání věcí s možností vybudování vestavěné skříně. K bytu náleží sklep, umístěný v suterénu domu, ideální pro uložení sezónního vybavení.
Dům má plastová okna s venkovními elektricky ovládanými žaluziemi, nový výtah, dvojité vstupní dveře na čip. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost: v bezprostředním okolí se nacházejí školy, školky, dětská hřiště, velké školní hřiště, do minuty cesty jsou zde obchody Lidl, Billa, Kaufland, Albert, restaurace s historií jako je besední restaurace u Ritschtelů, U Škopů, nebo moderní restaurace Semmering či Plzeňský restaurant.
Parkování před domem nebo v hlídaném parkovacím domě, který je 300 m od domu. V blízkosti domu - cca 200 m jezdí tramvaje 5, 12, 20 - 10 minut na metro Smíchovské nádraží a autobusy 104, 120, 130, 149, 170, 258 - do centra Prahy se dostanete za 20 minut, na Pražský okruh D0 pouhé 3 minut autem.
K odpočinku v přírodě vybízí rozsáhlá přírodní rezervace Prokopské a Dalejské údolí cca 100 m od domu s pěšími trasami, vyhlídkami a možností sportovního vyžití.
Byt je ideální i jako investice. Momentálně se slušným a seriózním nájemníkem, který v bytě žije již 5 let a pokud budete mít zájem, rád zůstane. Aktuálně mu běží výpovědní lhůta do 30. 4. 2026.
Doporučujeme prohlídku.
Zařídíme vám financování s výhodnou úrokovou sazbou.Zobrazit více
Co je v ceně
Výtah
Parkování
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+1
Patro2 / 8
Plocha45 m²
Pokoje3
Ložnice1
PodtypStandardní byt
Umístění patraStřední patra
KonstrukcePanel
StavPo renovaci
VybavenoČástečně
Energetická třídaD
TopeníÚstřední
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
IJ
Ing. Josef Vodrážka
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 6 500 000 Kč je přibližně o 9 % vyšší než odhad 6 147 614 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 6 147 614 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
18 142 Kč/měsíc
Výnos
~3.3 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
30 672 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 300 000 Kč
1 300 000 Kčúvěr 5 200 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení9 201 592 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026