Byt 2+kk – Praha, Žižkov
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 2+kk, 53 m²

Praha, Žižkov

1 ložnicePatro 4

8 018 187 Kč

151 287 Kč/m²

Vystaveno 12. 5. 2026

O této nabídce

Představujeme vám světlý byt (č.3) o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 54,13 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží historického domu v atraktivní lokalitě Žižkov – ulice Hartigova.Byt nabízí praktické rozdělení na dvě samostatné místnosti, které poskytují variabilitu využití – větší pokoj s možností kuchyňského koutu a prostornou obytnou zónu, a druhý pokoj ideální jako ložnici či pracovnu. Předsíň, koupelna a samostatné WC doplňují komfort bydlení.Nemovitost je nabízena v udržovaném původním stavu, což dává novému majiteli jedinečnou možnost úprav bytu podle vlastních představ a moderního životního stylu.Součástí kupní ceny bude nainstalovaný nový plynový kotel a nové radiátory.Součást kupní ceny dále je:Standard provedení – okna, fasáda, topení- Výměna oken v souladu s charakterem domu: repliky kastlových oken do ulice, do vnitrobloku dřevěná eurookna Společné prostory- Vybudování nových sklepních kójí- Odstranění stávajících omítek- Nové osvětlení a elektroinstalace v 1. PP, včetně pohybových čidel (umístění i intenzita dle norem) - Lokální opravy omítek před malbou a sjednocení strukturyDalší prvky komfortu- Odstranění plynového vedení v chodbách- Čistící rohože (interiér/exteriér) s protiskluzem- Celkové sjednocení kovových prvků (zábradlí, mříže, elektro prvky) pro jednotný vzhled domuNad rámec kupní ceny je rekonstrukce bytu na míru v levnější nebo dražší verzi, případně podlahové vytápění.Hartigova ulice se nachází v srdci živé pražské čtvrti Žižkov, která nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti centra. Zastávky tramvají Biskupcova a Ohrada jsou v bezprostřední blízkosti, metro Želivského i Flora jsou dostupné během pár minut.V okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů a restaurací, a také oblíbených parků Vítkov a Parukářka pro relaxaci i sportovní aktivity. Národní divadlo i centrum Prahy jsou dostupné pohodlně MHD i pěšky.

Co je v ceně

Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

8 018 187 Kč

BC

Broker Consulting, a.s.

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 018 187 Kč je přibližně o 22 % vyšší než odhad 6 597 082 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

21 487 Kč/měsíc

Výnos

~3.2 %