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PRODEJ
Dům, 71 m²
Bezirk Wiener Neustadt, Sollenau
8 759 900 Kč
122 814 Kč/m²
1 z 44
1/44
Prodej domu, 98 m²
Sollenau
8 006 900 Kč
81 751 Kč/m²
Vystaveno před 33 dny · 3. 6. 2026
Dům
Kategorie
97.93 m²
Plocha
1984
Rok výstavby
D
Energie
O této nabídce
Blockhaus mit Herz, Sonne & Lebensqualität in 2601 Sollenau
Dieses charmante Blockhaus in herrlicher Süd-/Westlage vereint Wohngefühl, Naturverbundenheit und sonnige Lebensqualität auf besondere Weise. Eingebettet in einen großzügigen Garten mit kleinem Pool, Naturteich und viel Freiraum entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur Räume bietet – sondern Atmosphäre.
Schon beim Betreten spürt man die warme Ausstrahlung des Hauses: Holzdielenböden, natürliche Materialien und das unverwechselbare Wohngefühl eines Blockhauses schaffen Behaglichkeit und Geborgenheit. Die vielen Fensterflächen lassen Licht herein und unterstreichen die besonders sonnige Ausrichtung.
Das Haus wurde 1984 errichtet, der obere Aufbau erfolgte im Jahr 1997. Auf rund 97,93 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnebenen mit durchdachter Raumstruktur.
Raumaufteilung mit Komfort
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kabinett
Badezimmer mit Fenster und Dusche
Separates WC
Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang
Obergeschoss:
Zwei helle Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Separates WC
Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung und herrlichem Lichteinfall
Auf jeder Etage befinden sich somit ein Badezimmer und ein separates WC – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Sonne, Garten & Wohlfühlmomente
Die Immobilie besticht durch ihre ausgesprochen sonnige Lage. Die süd-/westliche Ausrichtung sorgt für viele Lichtstunden bis in die Abendstunden.
Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein:
kleiner Pool für erfrischende Sommertage
idyllischer Naturteich
viel Platz für Familie, Freizeit oder Gartengestaltung
geschützte, überdachte Terrasse
Balkon im Obergeschoss
Hier lassen sich Sommerabende, Grillmomente und entspannte Stunden im Grünen perfekt genießen.
Wärme & Gemütlichkeit
Beheizt wird das Haus über elektrische Heizkörper, zusätzlich sorgt ein Holzofen im Erdgeschoss für angenehme Strahlungswärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre – perfekt für die kälteren Monate.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Garage sowie eine kleine Werkstatt, wodurch ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten geboten werden.
Ein Haus mit Geschichte und Potenzial
Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Sommerhaus genutzt und bietet heute die Möglichkeit, es als ganzjähriges Wohnhaus neu zu interpretieren und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Dieses Blockhaus ist ideal für alle, die:
Natur lieben
Ruhe schätzen
Wert auf Licht und Sonne legen
und ein Zuhause mit Charakter suchen
Ein Ort zum Ankommen. Zum Wohlfühlen. Zum Bleiben.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Zahrada
Garáž
Suterén
Sklep
Klíčové údaje
Obytná plocha97.93 m²
Velikost pozemku660 m²
Ložnice3
Parkovací místa2
Rok výstavby1984
Energetická třídaD
ZahradaAno
GarážAno
SuterénAno
ParkováníAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 3 týdny
Kontakt
FP
Frau Pauline Socha
ViennaEstate Makler GmbH
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Sollenau
Průzkumník mapy
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Okolí
Občanská vybavenost
Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.
Sollenau
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
32 241 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
1 601 000 Kčúvěr 6 405 900 Kč
Celkem k zaplacení9 672 444 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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