Prodej obchodních prostor 300 m²
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej komerčního prostoru, 300 m²

3 Kozinova, Říčany

24 980 000 Kč

83 267 Kč/m²

Vystaveno 19. 3. 2026

O této nabídce

Nabízíme Vám velkorysou nemovitost (300m²)v centru Říčan, naproti parku Václava Havla. Nemovitost svou pozicí a prostorovým potenciálem i dosavadní náplní a provozem inspiruje k využití pro podnikání, sídlo firmy, předváděcí centrum, vzorkovnu, administrativní zázemí včetně archivu v kombinaci s bydlením majitele, nebo zaměstnanců. Skvělá pozice s výbornou dopravní obslužností: rychlý nájezd na D1, těsně při jižní hranici metropole. Flexibilní dispozice nemovitosti (13 místností), kterou lze upravit dle aktuálních provozních nároků, momentálně nabízí podnikatelské zázemí s kancelářemi, ateliérem, dílnou, objemnými úložnými prostory, třemi koupelnami, čtyřmi WC, zimní zahradou, sklepem a garáží (další parkování na pozemku a před domem). Součástí je i samostatná obytná část s ložnicemi, pokoji a kuchyní. Z komerční a obytné části domu je přímý vstup (několika samostatnými vchody) na upravenou zahradu (486 m²) s markýzou, jezírkem, venkovním krbem s udírnou, posezením a soukromým hřištěm. O komfort a úsporný provoz domu, zkolaudovaného v roce 2021, se starají solární panely, plynový kondenzační kotel, vnitřní krb, radiátory a podlahové topení. Dům má i záložní kotel a dieselgenerátor. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn, elektřina) a navíc má vlastní kopanou studnu s vynikající vodou. Nemovitost je připravena k okamžitému využití bez zdlouhavého zařizování, lze ji koupit včetně veškerého movitého vybavení. Lze hradit úvěrem. PENB: D

Co je v ceně

Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

24 980 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 24 980 000 Kč je přibližně o 12 % vyšší než odhad 22 228 360 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

51 234 Kč/měsíc

Výnos

~2.5 %