Prodej komerčního prostoru, 67 m²

Dirschauer Weg 7, 47279, Süd, Duisburg

2 411 345 Kč

36 146 Kč/m²

Vystaveno 26. 6. 2026

Komerční

Kategorie

66.73 m²

Plocha

O této nabídce

Wir bieten Ihnen diese Gewerbefläche im Erdgeschoss einer Eigentümergemeinschaft in Duidburg- Wedau, Dirschauer Weg 7 zum Kauf an. Das Ladenlokal hat eine Fläche von ca. 66,73 m² und wurde bisher als Kosmetikstudio genutzt. Zu dem Ladenlokal kann ein Stellplatz auf dem nahegelegenen Garagenhof zum Kaufpreis 7.000,00 EUR erworben werden. Melden Sie sich gern auch unter [email protected] Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1283-07 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Die Gewerbefläche kann individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst und renoviert werden; nutzbar beispielsweise als Ladenlokal, Büro oder Lager- Hobby- Fläche, etc. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro - Nachtspeicherheizung; diese kann ebenfalls gegen moderne Elektro- Heizkörper ausgetauscht werden. # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Verfügbar ab: ab sofort; Leerstand - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Hausgeld: 231,00 € - Verkaufsfläche: ca. 66,73 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Wedau zur Grenze Bissingheim. Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Wedau resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 89 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.05.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 1283-07Zobrazit více