Dům 5+1 – Praha, Komořany
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 210 m²

Praha, Komořany

14 800 000 Kč

70 476 Kč/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

O této nabídce

Prodej domu 5+1 (Praha 4 - Točná) na jižně oreintovaném pozemku 609 m2Exkluzivně nabízíme k prodeji zděný dům v klidné a žádané lokalitě v Točné na Praze 4. Prostorný třípodlažní dům s dispozicí 5+1 byl postavený v 80. letech na mírně svažitém pozemku o velikosti 609 m2 s ideální jižní orientací. V přízemí se nachází zádveří, hala, prostorný obývací pokoj s velkou terasou, kuchyně, dva další pokoje, koupelna a samostatné WC. V hale a v pokojích jsou kvalitní a krásně zachovalé parketové podlahy. V podkoví se nacházejí dvě ložnice, koupelna a WC. Suterén se rozkládá na celém půdorysu domu a najdete zde garáž s navazujícím skleníkem, spíž, kotelnu, prádelnu/sušárnu a dvě prostorné místnosti využívané nyní jako sklad. Dům je připojen na obecní vodovod a je vytápěn ústředním topením s elektrickým kotlem. Odpadní vody jsou svedeny do jímky na pozemku. Dům svými standardy odpovídá době, ve které byl postaven a vyžaduje tak rekonstrukci. Zároveň ale dává potenicál vybudovat si moderní bydlení na krásném místě Prahy ve velmi klidné a usazené lokalitě uprostřed krásné přírody. Jen po pár desítkách metrů vstupíte do krásné Točenské rokle a krátkou procházkou dojdete na keltské oppidum Závist nebo do Břežanského údolí. Po cyklostezce se z Točné dostanete snadno na výlety dolů k Vltavě a Berounce nebo na druhou stranu do nádherného Posázaví. Tato nemovitost nabízí i se započtením nákladů na budoucí rekonstrukci potenciál naprosto špičkového bydlení v krásné části Prahy za rozumnou cenu. Cena: 14 800 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 5000 Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Cihlová Energetický štítek: F Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: samostatný Celková plocha: 609 Plocha zahrady: 480 Plocha pozemku: 609 Plocha zastavěná: 129 Užitná plocha: 210 Voda: dálkový vodovod Topení: lokální elektrické Kanalizace: septik Komunikace: asfaltová Zařízený: částečně Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: Ano Garáž: Ano Parkovací místo: Ne Datum nastěhování: 01.04.2026 Rok výstavby: 1980 Rok kolaudace: 1982 Rok rekonstrukce: 1980 Doprava: silnice, MHD, autobus

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Bazoš.cz

14 800 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 14 800 000 Kč je přibližně o 34 % nižší než odhad 22 377 329 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

73 289 Kč/měsíc

Výnos

~5.9 %