Prodej domu, 474 m², pozemek 868 m²

Praha, Veleslavín

75 000 000 Kč

158 395 Kč/m²

Vystaveno 16. 6. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji velkolepou rodinnou vilu po celkové pečlivé rekonstrukci v jedné z nejvyhledávanějších pražských vilových čtvrtí, na Břevnově, v těsné blízkosti parku Obora Hvězda a metra Petřiny. Vila má 1 podzemní a 3 nadzemní podlaží s celkovou podlahovou plochu 473,5 m². Dům nabízí soukromí, má velmi promyšlenou a praktickou dispozici, prosvětlené místnosti s výhledem do zahrady a z vyšších pater do korun stromů. V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem, propojený s kuchyní a jídelnou (o celkové ploše 79,17 m²) a se vstupem na prosklenou verandu orientovanou na jihovýchod, dále předsíň, prostorná chodba s vestavěnými skříněmi a samostatná toaleta. V prvním patře je zimní zahrada (53,20 m²), která je rozdělena na zónu obývací a pracovní, dále manželská ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, 2 dětské pokoje, každý s vlastní šatnou, společnou koupelnou a samostatnou toaletou. Druhé patro má velkou vstupní halu, ložnici, pracovnu, menší pokoj s šatnou, koupelnu a oddělenou toaletu. V podzemním podlaží je wellness zóna s finskou saunou a sprchou, fitness místnost, pokoj pro hosty, wc a technická místnost s prádelnou. Z předsíně v přízemí vede vstup do velké dvojgaráže (43 m²) s elektronabíjením. Vila byla kompletně zrekonstruována v roce 2009, v roce 2012 zařízena moderním nábytkem a následně v roce 2019 proběhla renovace interiéru. V celém domě je klimatizace a ve všech koupelnách podlahové vytápění. Vila se prodává kompletně zařízená moderním značkovým vybavením. Celý dům i pozemek jsou zabezpečeny kamerovým systémem s napojením na pult centralizované ochrany. K domu patří 631 m² velká rovinatá zahrada se vzrostlými stromy a okrasnými keři. Na pozemku se kromě vily nachází kůlna na nářadí. Je zde možnost vybudovat bazén. Samozřejmostí je systém automatického zavlažování. Vila se nachází pouhých 10 minut pěšky od metra Petřiny v klidné vilové zástavbě. Výhodou kromě samotného lukrativního umístění je rychlé spojení do centra a na letiště. Lokalita Břevnov nabízí pro obyvatele veškerou infrastrukturu a komfort bydlení ve městě. Milovníci procházek a přírody určitě ocení park Obora Hvězda, Ladronku, Litovický potok a Libocký rybník, přírodní rezervaci Divokou Šárku či Břevnovskou klášterní zahradu. V krátké vzdálenosti je tenisový areál Petřiny, Golf Club Divoká Šárka nebo Golf Club Praha v přírodním parku Košíře-Motol. Hned za domem je cyklostezka nabízející krásné výlety do Divoké Šárky nebo například do Hradčan. Pouhých 5 minut jízdy je Nemocnice Motol a Na Homolce. V blízkém okolí je celá řada státních a soukromých školek a škol, včetně prestižních mezinárodních škol Prague British International School, International School of Prague, Riverside. Vila je vhodná i pro vícegenerační bydlení nebo pro velkou rodinu s chůvou. Je pro toho, kdo by chtěl bydlet ve vyhledávané lokalitě Břevnova v obklopení zeleně a v soukromí. Celková plocha 473,5 m² | Pozemek 868 m² | Zahrada 631 m² Prohlídky jsou možné kdykoliv, i o víkendu, a pouze vážným zájemcům.Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa (26 m²)

Zahrada (631 m²)

Garáž (2×)

Parkování

Sklep

Klíčové údaje

TypVila

Obytná plocha473.5 m²

Velikost pozemku868 m²

Podlaží3

Parkovací místa1

KonstrukceCihla

StavPo renovaci

VybavenoZařízeno

Energetická třídaD

VlastnictvíOsobní

Inzerováno na

iDnes Reality

75 000 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 75 000 000 Kč je přibližně o 117 % vyšší než odhad 34 581 621 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 34 581 621 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

131 305 Kč/měsíc

Výnos

~2.1 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

353 907 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 15 000 000 Kč

15 000 000 Kčúvěr 60 000 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení106 172 216 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026