1 z 24
Prodej komerčního prostoru, 544 m²
Semanínská 2189, Česká Třebová
16 490 000 Kč
30 313 Kč/m²
464 % nad průměrem≈ 2 922 612 Kč (+464%)Odhad. ROI ~2.8%
Vystaveno 4. 6. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost komerčního charakteru v osobním vlastnictví. V současnosti se jedná o Výrobní provozovnu včetně oploceného pozemku s výbornou strategickou polohou v průmyslové zóně v České Třebové na ulici Semanínské 2189. Budova je tří podlažní, interiér je kompletně zrekonstruován a modernizován, poslední kolaudace proběhla v roce 2023. Díky své poloze, ačkoliv je v průmyslové zóně, je snadná dostupnost také pro pěší 4 minuty z autobusového či vlakového nádraží. Zároveň vzniká nový podchod do této lokace přímo z nádraží. V celé budově jsou nainstalované úsporné led osvětlení, připojení k internetu, kamery, čipový systém vstupu a docházky, vytápění zajišťují dva plynové kotle zvlášť pro zázemí a výrobní prostory, pro teplou vodu jsou celkem 3 elektrické zásobníkové ohřívače, Tím je zajištěna maximální efektivita zajištění maximální úspora nákladů na provoz a vytápění. Pro přepravu materiálu je k využití výtah 150 kg pro všechny 3 podlaží. V 1. podzemním podlaží je velká kuchyň plně vybavena spotřebiči, včetně myčky, sporáku, lednice, pánské a dámské šatny se sociálním zařízením, 2 sklady, prezenční místnost.
Ve 2. nadzemním podlaží je montážní dílna, sklad, sociální zařízení kuchyňkou a kulturní (školící místnost) s fitness koutkem a barem. Budova disponuje zásobovací rampou, má dva vstupy, z toho jeden s elektrickým zámkem na čip. Střecha je zateplena a opatřena izolací. Na pozemku je umístěn kontejner 12 x 2,5m sloužící pro skladování materiálu a nářadí.
Územní plán stanovuje primárně v lokaci možnou výrobu, skladování a služby. Přípustné využití je též možné v podobě občanské vybavenosti, jako administrativní podnikové prodejny či ubytovny.
Rozvoj celého areálu může být až do rozlohy plochy 80% využití pozemku pro případné skladování či parkování.
Příprava na zateplení budovy pro nového majitele ve firemních barvách, možné zajištění dotací. Parametry objektu:
Stavební parcela 248m2, Zastavěná plocha 181,1 m2
A celková užitná plocha prostor 544 m2
Ostatní plocha 1095m2
Pozemek celkově o výměře 1343m2 Uvedené výměry jsou orientační, nemovitost může být v případě více zájemců prodána nejlepší nabídce dle kritérií zvolených majitelem a veškeré údaje v inzerátu mají pouze informativní charakter, nejsou nabídkou dle § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118255.Zobrazit více
Co je v ceně
Výtah
Parkování
Klíčové údaje
PodtypSklad
Podlahová plocha544 m²
KonstrukceSmíšená
StavDobrý
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
TopeníPlynové
VlastnictvíOsobní