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PRODEJ
Byt, 46 m²
Mühlbachweg, Ottnang am Hausruck
3 001 420 Kč
65 257 Kč/m²
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Prodej bytu 2 pokoje, 46 m²
4901 Ottnang am Hausruck, Ottnang am Hausruck
3 001 420 Kč
65 257 Kč/m²
Vystaveno 7. 7. 2026
O této nabídce
Moderne Gartenwohnung mit niedrigen Fixkosten – kompakt, attraktiv & nachhaltigPerfekte Kombination aus Wohnkomfort, Wirtschaftlichkeit und privatem Freiraum
Diese charmante Wohnung im 1 OG überzeugt durch eine besonders effiziente Raumaufteilung, niedrige laufende Kosten und einen privaten Eigengartenanteil, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Dank ihrer kompakten Größe eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Anleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und wirtschaftlich attraktiven Wohnlösung sind.
Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus. Die helle Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer inklusive WC.
Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Eigengartenanteil, der den Wohnraum nach außen erweitert und eine private Wohlfühloase im Grünen schafft – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil.
Die nachhaltige Pelletsheizung sowie die sehr niedrigen monatlichen Betriebskosten machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Die attraktive Kostenstruktur sorgt langfristig für eine hohe Wirtschaftlichkeit und nachhaltige Wohnqualität.
Raumaufteilung
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer inklusive WC
Highlights
Privater Eigengartenanteil
Eigenes Kellerabteil
Sehr niedrige monatliche Kosten
Nachhaltige Pelletsheizung
Kompakte und praktische Raumaufteilung
Ideal als Anlegerwohnung oder Eigenheim
Attraktive Gesamtwirtschaftlichkeit
Monatliche Kosten
Betriebskosten: ca. € 36,-
Heizkosten: ca. € 47,-
Rücklage: ca. € 115,-
Gesamt monatlich: ca. € 198,26
Fazit
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus niedrigen Fixkosten, nachhaltiger Heiztechnik und privatem Außenbereich. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes und wirtschaftliches Wohnen mit zusätzlichem Freiraum verbinden möchten – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Mario Glocker
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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více
Co je v ceně
Sklep
Klíčové údaje
Plocha46 m²
Pokoje2
Ložnice1
Koupelny1
PodtypStandard
ProvizeAno
Poznámka k proviziProvision: 4.464,00 € inkl. 20% USt.
Inzerováno na