Pronájem komerčního prostoru, 130 m²

Leer (Ostfriesland), Kernstadt Leer

21 526 Kč/měs.

169 Kč/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- oder Dienstleistungsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Leer. Im Ober- sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Die Gewerbefläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 130 m². Die Räumlichkeiten sind derzeit durch Leichtbauwände in mehrere Bürobereiche unterteilt. Bei Bedarf kann die bestehende Raumaufteilung angepasst werden, sodass individuelle Nutzungskonzepte realisiert werden können. Große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Arbeitsräume sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsbetriebe. Ergänzt wird das Raumangebot durch Personal- bzw. Sozialräume mit direktem Zugang zur Terrasse, die Mitarbeitern zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet. - Provision: drei Monatsnettokaltmieten zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 256 m² - Vermietbare Fläche: ca. 130 m² - Bürofläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Leer, die drittgrößte Stadt Ostfrieslands mit rund 35.000 Einwohnern verbindet die Stadt maritimes Flair, historische Architektur und eine moderne Infrastruktur zu einem attraktiven Wohn-, Arbeits- und Wirtschaftsstandort. Besonders prägend ist die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Bürgerhäusern, kleinen Gassen und dem malerischen Hafen. Die maritime Tradition ist bis heute spürbar und verleiht der Stadt ihren besonderen Charme. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und beleben das Stadtbild. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt Leer über eine vielfältige Unternehmenslandschaft aus Handel, Dienstleistungen, Handwerk und Schifffahrt. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A28 und A31 sowie der Bahnhof mit überregionalen Zugverbindungen machen die Stadt zu einem bedeutenden Knotenpunkt im Nordwesten Deutschlands. Neben den wirtschaftlichen Vorzügen bietet Leer ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Die Nähe zur Nordseeküste, zu den ostfriesischen Inseln sowie zu den Niederlanden eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Ausflüge.Entfernungen: Autobahn 3,9 km Anbieter-Objekt-ID: G-QD758Zobrazit více