Prodej domu, 96 m², pozemek 410 m²

38278 Lipno nad Vltavou, Lipno nad Vltavou

4 950 000 Kč

51 563 Kč/m²

Férová cena≈ 7 034 128 Kč (−30%)Odhad. ROI ~3.9%

Vystaveno 12. 5. 2026

O této nabídce

Zrekonstruovaná chata v oblíbené lokalitě Kobylnice - Lipno nad Vltavou se nachází jen 240 m od Lipenského jezera. S užitnou plochou 96 m2 a prostorným pozemkem o rozloze celkem 410 m2 nabízí ideální rekreační útočiště pro celou rodinu. Dům je ve velmi dobrém stavu a dispozičně je rozdělen takto: v přízemí najdete garáž + sklep, skladovací prostory. V prvním patře je vstupní chodba, koupelna s velkým sprchovým koutem a WC, kuchyň, obývací pokoj s krbovými kamny odkud lze vyjít na polokrytý balkón s krásným výhledem na jezero. V druhém patře jsou dva samostatné pokoje obložené dřevem, přičemž jeden disponuje také balkónem s výhledem na jezero. Dům je kompletně zařízený a vybavený. Například jsou zde čtyři postele z masivu, sedačky, čtyři komody, dvě lednice s mrazákem a v neposlední řadě stojí na pozemku doplňková stavba - dřevěná chatka s palandou uvnitř, tedy letní spaní pro dvě osoby. Chata prošla kompletní rekonstrukcí a to v několika fázích. V roce 2010 byla zbudována nová vrtaná studna o hloubce 25 metrů, kvalitní kojenecká voda byla přivedena do objektu a byly kompletně vyměněny rozvody. V roce 2014 byla chata napojena na kanalizaci a byly vyměněny odpady. V tomto roce byly provedeny terénní úpravy terasy a skalky před chatou i za chatou. V roce 2019 byla provedena kompletní výměna rozvodů elektrické energie včetně všech zásuvek, spínačů a svítidel a to i z venku. Elektřina: tři fáze, vše nové v mědi, hlavní jistič: 3 x 25 W, sporák je na 380V, distribuční sazba: D25d , je nastaven nízký tarif, který je automaticky nastavený (HDO), denně 8 hodin je v nízkém tarifu, používáno hlavně na bojler, který je nahříván výhradně nízkým tarifem. Vše lze přepnout jedním tlačítkem na ruční ovládání a poté se nahřívá bojler ihned a kdykoliv. V roce 2020 byly udělány nové podlahy, proběhla výměna všech oken, nainstalovány byly nové okenice, byly vyměněny vchodové dveře a dveře do koupelny, také schody do druhého nadzemního podlaží byly vyměněny – vše provedeno v masivu. Bylo provedeno zbroušení a nátěr vnějšího dřevěného obložení celé chaty a dřevěné letní chatky. V roce 2022 byla provedena oprava komína a vyvložkování komína v obou jeho částech. Byly provedeny další terénní úpravy a instalovány nové schody kolem chaty a za chatou. Kromě střechy je tedy chata kompletně zrekonstruována. Pozemek je kompletně obklopen udržovaným živým plotem ze smrčků a tím nabízí naprosto dokonalé soukromí ze všech stran včetně posezení u ohniště. Jedná se o naprosto klidnou lokalitu mimo silnic, chata je na jediné příjezdové cestě ve slepé ulici s téměř nulovým provozem. Do centra Lipna nad Vltavou s restauracemi s celoročním provozem se dostanete autem za několik minut. Skiareál Lipno je vzdálen asi 3 km, ale z Kobylnice jezdí skibus. Užijte si klidný pobyt v blízkosti krásného Lipna nad Vltavou a nechte se okouzlit nádhernými výhledy na okolní přírodu přímo z vašeho pozemku nebo z balkónu. Tato skvostná nemovitost může být vaším novým domovem, nebo je jistě vhodná k pronajímání či k Vaší celoroční rekreaci.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa (1 m²)

Garáž

Parkování

Sklep