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GRUNDSTÜCKSRARITÄT INMITTEN VON JUGENHEIMS NATUR - 1.700 m² für ein außergewöhnliches Anwesen!

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GRUNDSTÜCKSRARITÄT INMITTEN VON JUGENHEIMS NATUR - 1.700 m² für ein außergewöhnliches Anwesen! – hlavní pohled

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Prodej pozemku, 1700 m²

64342, Jugenheim, Seeheim

31 393 700 Kč

18 474 Kč/m²

Vystaveno 15. 7. 2026

O této nabídce

In einer Zeit, in der außergewöhnliche Baugrundstücke kaum noch verfügbar sind, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: Rund 1.700 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen von Seeheim-Jugenheim bieten den Raum, Architektur mit Charakter und bleibendem Wert zu verwirklichen. Eingebettet zwischen altem Baumbestand, dem sanften Lauf des Stettbachs und einer Nachbarschaft, die von stilvollen Villen, großzügigen Anwesen und hochwertigen Mehrfamilienhäusern geprägt wird, entsteht ein Umfeld, das gleichermaßen Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität ausstrahlt. Die weitläufigen Grundstücke und die lockere Bebauung verleihen der Umgebung eine Offenheit, die heute nur noch selten zu finden ist. Das derzeit vorhandene Gebäude macht Platz für einen neuen Anfang. Als Abrissgrundstück bietet diese Liegenschaft die Freiheit, ein Bauvorhaben ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob eine eindrucksvolle Villa mit parkähnlichem Garten, ein repräsentatives Familiendomizil oder ein hochwertiges Mehrfamilienhaus – die Größe des Grundstücks eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für ein Bauprojekt mit Anspruch. Das Grundstück ist voll erschlossen. Eine zukünftige Bebauung richtet sich nach der umliegenden Nachbarbebauung. Die hochwertige Architektur der Nachbarschaft bildet dabei einen stimmigen Rahmen für eine ebenso anspruchsvolle Neubebauung. Was diesen Ort jedoch wirklich besonders macht, lässt sich nicht in Quadratmetern messen. Es ist das Zusammenspiel aus Natur und Eleganz, aus Weite und Geborgenheit. Morgens fällt das Licht durch die Baumkronen, der Stettbach begleitet die Umgebung mit seiner ruhigen Präsenz und nur wenige Schritte entfernt beginnt der Wald mit seinen weitläufigen Wegen. Gleichzeitig verbindet sich diese außergewöhnliche Naturnähe mit einem der exklusivsten Wohnumfelder an der Bergstraße. Dieses Grundstück ist weit mehr als eine freie Fläche. Es ist die seltene Gelegenheit, einen Ort zu gestalten, der Bestand hat – ein Anwesen mit Persönlichkeit, architektonischem Anspruch und einer Ausstrahlung, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. - Käuferprovision: 5,95% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. # Lagebeschreibung Zwischen mächtigen Bäumen, deren Kronen seit Jahrzehnten den Himmel berühren, und dem sanften Lauf des Stettbachs entfaltet sich eine Wohnlage, die selten geworden ist. Fernab von Hektik und Lärm bestimmt hier die Natur den Rhythmus des Tages. Vogelstimmen ersetzen den Straßenverkehr, das Rascheln der Blätter wird zur täglichen Kulisse und das Wasser begleitet das Leben mit seiner beruhigenden Gelassenheit. Jeder Blick aus dem Fenster erzählt eine andere Geschichte. Im Frühling erwacht das Grün in unzähligen Nuancen, der Sommer erfüllt den Wald mit Licht und Leben, der Herbst verwandelt die Landschaft in ein farbenprächtiges Gemälde und im Winter legt sich eine stille Gelassenheit über die Umgebung. Hier verändert sich nicht nur die Jahreszeit – die gesamte Atmosphäre erhält immer wieder ein neues Gesicht. In Jugenheim, einem der begehrtesten Ortsteile von Seeheim-Jugenheim, trifft diese außergewöhnliche Naturkulisse auf ein Wohnumfeld, das von Großzügigkeit und gehobenem Anspruch geprägt ist. Stilvolle Villenanwesen, repräsentative Mehrfamilienhäuser und weitläufige Grundstücke verleihen der Nachbarschaft eine elegante Ausstrahlung und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Lage. Die aufgelockerte Bebauung schafft angenehme Freiräume und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein – ein Umfeld, das Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Die Freizeit beginnt nicht erst nach Feierabend – sie beginnt direkt vor der Haustür. Waldwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Runden ein, der Stettbach schafft kleine Rückzugsorte zum Verweilen und das nahegelegene Freibad bietet an warmen Tagen eine willkommene Erfrischung. Hoch über der Landschaft erhebt sich das Schloss Heiligenberg und verleiht der Umgebung mit seiner Geschichte, seinen Parkanlagen und den beeindruckenden Ausblicken eine unverwechselbare Ausstrahlung. So naturnah dieser Ort auch ist, so unkompliziert gestaltet sich der Alltag. Frische Brötchen am Morgen, ein kurzer Weg ins Ortszentrum oder ein Kaffee unter freiem Himmel gehören hier ganz selbstverständlich dazu. Gleichzeitig bringen die Straßenbahnlinien 6 und 8 Sie schnell und bequem nach Darmstadt – ob zum Einkaufen, ins Restaurant, ins Theater oder ins Büro. Diese Lage ist weit mehr als eine Adresse. Sie ist ein Ort zum Durchatmen, zum Abschalten und zum Ankommen. Ein Zuhause, das jeden Tag daran erinnert, wie wertvoll Ruhe, Natur und Freiraum wirklich sind – und wie außergewöhnlich es ist, beides miteinander verbinden zu können.Entfernungen: Flughafen 35 km Fernbahnhof 3,6 km Autobahn 4,4 km Bus 0,2 km # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. 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