Commercial, Nîmes

1.047 €/m²

IMMEUBLE centre ville, Nîmes

Description

Vente Immeuble vide situé Quartier Richelieu Situation : Quartier Richelieu 15 bis Rue Sully Immeuble de 3 appartements à renover et un local 30m² Appartement N1 : RDC P3 de 52m² avec une terrasse Video visite : https://youtu.be/mUHr8utnxdw?feature=shared Appartement N2 et N2bis : 1er Etage un P3 de 57m² avec des combles aménageables loggia, Video visite https://youtu.be/USPgaoE1AeI?feature=shared Appartement N3 : un P2 de 47m² avec balcon. Local au RDC avec vitrine 30m² Total 190m² La toiture : une partie de 75m² a refaire (devis 13 000€) Pas de syndic du copro. Diag F 380 kw C 12 Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1224 € et 1656 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Location possible une fois travaux terminés : App N1 T3 700€, App N2 de 45m² du 1er étage à 550€ chacun, P2 1er etage 500€ Soit total 2300€ /mois 27 600€ /an Rentabilité 10%