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3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse! Top 4!
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3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse! Top 4! – hlavní pohled
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Prodej bytu 3 pokoje, 76 m²

Langenzersdorf

10 868 339 Kč

143 099 Kč/m²

Listed 3 days ago · 28 Jun 2026

Byt

Kategorie

75.95 m²

Plocha

O této nabídce

Langenzersdorf vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens mit der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur einer Stadt. Genau diese Kombination macht den Ort so liebens- und lebenswert – und zum idealen Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition. Modernes Wohnprojekt im Zentrum Mitten im Zentrum von Langenzersdorf entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt, das unterschiedlichste Ansprüche erfüllt – sei es zur Eigennutzung, als Büro oder als attraktive Anlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die insgesamt 12 Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten Wohnflächen von 37 m² bis 83 m² – teilweise mit Balkon, Terrasse oder Gartennutzung. Jede Wohnung ist modern geplant und passt sich individuellen Lebensmodellen an – vom Singlehaushalt bis zur kleinen Familie, von der Praxis bis zum Homeoffice. Ein PKW-Abstellplatz wäre bei jeder bei Einheit zugeordnet. (Preis 12.000 Euro) Perfekte Lage – bestens angebunden Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Langenzersdorf Nahversorger, Banken, Bäcker und vieles mehr in direkter Umgebung Autobahnanschluss in nur 3 Minuten erreichbar Ruhige Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter  Anbindung  Fakten Projektstandort: 2103 Langenzersdorf 12 Wohnungen auf 2 Ebenen Wohnflächen: 37–83 m²  1- 4 Zimmer Wohnungen Balkon, Terrasse oder Gartennutzung je nach Einheit PKW-Abstellplatz & Kellerabteil Fahrradabstellraum in der Anlage Zugang über Holfeldergasse & Korneuburger Straße 20 Flexible Nutzung: Wohnen / Büro / Vermietung Ein Wohnprojekt mit Zukunft – für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Co je v ceně

Parkování
Terasa
Suterén
Sklep

Klíčové údaje

Plocha75.95 m²
Pokoje3
Ložnice2
Parkovací místa1
TerasaAno
SuterénAno
ParkováníAno

Inzerováno na

Synchronizováno před 4 dny

Immobilienscout24 At

10 868 339 Kč

Kontakt

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Frau Carina Radosztics

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Telefon

+436604797312

Odhad

Ekonomika investice

Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu

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Langenzersdorf
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Odhadovaná měsíční splátka

1.802 €/měs

Úrok 3.55 %RPSN 4.41 %
Akontace 20 %Úvěr 80 %
90.000 €úvěr 358.105 €
Celkem k zaplacení540.713 €
Úroková sazba3.55 %
APR4.41 %

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