Dům – Okoř, okres Praha-západ – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 168 m², pozemek 1058 m²

Okoř, okres Praha-západ

8 500 000 Kč

50 595 Kč/m²

Vystaveno 13. 10. 2025

O této nabídce

V rámci našeho All inclusive servisu vám ke koupi nabízíme nemovitost v obci Okoř v místě, kde jde historie ruku v ruce s přírodou. Jedná se o historickou stavbu z roku 1646, jejíž architektonické prvky plně odpovídají baroknímu stylu, typickému pro český venkov 17. století. Plocha domu: zastavěná plocha a nádvoří dle zápisu v katastru nemovitostí činí 181 m², rozměry domu jsou 15,4 m x 11,7 m, užitná plocha domu 168 m². K domu náleží dvě zahrady o celkové rozloze 1058 m² obě zahrady mají bránu pro vjezd autem. Horní zahrada je osázena živým plotem ze stálezelených bobkovišní. Pozemek je oplocený a přímo sousedí s rozlehlým smíšeným lesem, jeho spodní oplocenou hranici lemuje potok, ze kterého je veden vývod pro závlahu zahrady. Objekt sám leží mimo záplavové území. Stavba je v katastru nemovitostí vedena jako rodinná rekreace, vzhledem ke své poloze v bezprostřední blízkosti hradu Okoř se nachází v chráněném území a památkové zóně. Tento patrový dům je určený k celkové rekonstrukci. V přízemí se nachází vstupní hala s obývacím prostorem, krbem, kuchyní a koupelnou. Unikátním detailem je zde podlaha ze sliveneckého mramoru, který zdobí třeba Svatovítskou katedrálu, Národní divadlo nebo Národní muzeum. V prvním patře jsou 3 samostatné pokoje a další 2 koupelny (jedna s přímým výhledem na zříceninu hradu). Vytápění domu bylo plánováno elektrickými akumulačními kamny + krbem. Z přízemí vystoupíte na udržovanou zahradu s kamennou terasou, odkud je neopakovatelný výhled přímo na zříceninu hradu. Objekt prošel několika fázemi rekonstrukce/renovace v 90. letech byl v původních kamenných zdech postaven cihlový objekt, čímž vznikla účelná izolační mezera. Ventilačními průduchy je izolována také podlaha v přízemí. V roce 2019 byla rekonstruována a izolována střecha stavby. Do objektu je přiveden plyn, elektřina a voda ze studny na pozemku (obec Okoř nemá veřejný vodovod). Odpadní vody jsou řešeny septikem na zadní části zahrady. Obec Okoř se nachází nedaleko Prahy snadné dopravní spojení s Prahou je možné autem i příměstskými autobusy, které staví 3 minuty chůze od domu a jezdí ke stanici metra Dejvická nebo Bořislavka. Za 10 minut je možné autem dojet na letiště Václava Havla v Ruzyni. Přímo kolem domu vede oblíbená cyklostezka 0078 spojující Okoř s pražskými Dejvicemi. Kompletní občanskou vybavenost zajišťují nedaleké Velké Přílepy, které jsou od obce vzdálené jen pár minut. Zde je pro spokojený život dostupný praktický lékař, základní škola a mateřské školy, restaurace, bary, obchody, služby, rehabilitační centrum, knihovna, kino apod. Další větší města ve vzdálenosti 9 km severovýchodně se nachází město Kralupy nad Vltavou, 11 km západně město Kladno. Přímo v obci Okoř fungují restaurace nebo oblíbená cukrárna. Pokud vás tato originální nemovitost zaujala, ozvěte se naší makléřce a domluvte se na termínu své nezávazné prohlídky domu.Zobrazit více

Klíčové údaje

Obytná plocha168 m²

Celková plocha181 m²

Velikost pozemku1 058 m²

KonstrukceCihla

Energetická třídaG

VlastnictvíSoukromé

Inzerováno na

Realingo

8 500 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 500 000 Kč je přibližně o 4 % nižší než odhad 8 866 148 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 8 866 148 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

62 405 Kč/měsíc

Výnos

~8.8 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

40 110 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 700 000 Kč

1 700 000 Kčúvěr 6 800 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení12 032 851 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026