Prodej domu, 167 m², pozemek 261 m²

70771, Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen

22 245 777 Kč

133 045 Kč/m²

Vystaveno 12. 7. 2026

O této nabídce

Umfangreiches Raumangebot, durchdachte Architektur # Ausstattung ALLES AN BORD. Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig entscheiden Sie sich für maximalen Komfort und Sicherheit. Ihr Doppelhaus in Leinfelden-Echterdingen wird von der Bodenplatte inklusive Dämmpaket bis hin zu den Innentüren komplett für Sie fertiggestellt. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente Wärmepumpen-Heizung und die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Die Gebäudehülle besteht aus unserer hochwertigen Premium-Manufakturwand, ergänzt durch Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden in beiden Wohngeschossen. Im Innenausbau sind bereits alle Leistungen wie die Elektro- und Sanitärinstallation, der schwimmende Estrich sowie die Beplankung der Decken enthalten. Auch die finale Gestaltung mit Wand- und Bodenfliesen, Sanitärobjekten inklusive Echtglas-Duschabtrennung sowie sämtlichen Maler- und Bodenbelagsarbeiten ist Teil unseres Leistungsversprechens an Sie. Qualität, die Sie ein Leben lang begleitet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil - Provisionshinweis: Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss. - Grundstücksfläche: ca. 261 m² - Nutzfläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Eingebettet in die fruchtbare Filderebene, verbindet Leinfelden urbanes Wohnen auf ideale Weise mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Siebenmühlental. Dieses weitläufige Naherholungsgebiet bietet auf befestigten Wegen exzellente Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Grünen. Auch der Naturpark Schönbuch ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und erweitert das Angebot an Naturerlebnissen signifikant. Innerhalb des Stadtteils sorgen gepflegte Parkanlagen und öffentliche Spielplätze für eine hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld. Sportinteressierte finden in Leinfelden ein breites Spektrum an Sportvereinen, Tennisplätzen und modernen Sporthallen. Kulturell fungiert die Filderhalle als zentraler Treffpunkt für ein anspruchsvolles Programm aus Konzerten, Theateraufführungen und gesellschaftlichen Veranstaltungen. Die Lage profitiert zudem von einer gewachsenen Nachbarschaft, die durch eine harmonische Mischung aus moderner Architektur und traditionellen Strukturen geprägt ist. Trotz der naturnahen Lage bleibt die Anbindung an das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Stuttgarts durch die S-Bahn und Stadtbahn jederzeit gewahrt. Diese ausgewogene Balance zwischen aktiver Freizeitgestaltung in der Natur und der funktionalen Nähe zur Landeshauptstadt definiert den hohen Wohnwert in Leinfelden. # Sonstiges Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: CM-12020-392447Zobrazit více

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