Byt 3+kk – Benešov nad Černou, Černé Údolí
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+kk, 44 m²

Benešov nad Černou, Černé Údolí

2 ložnice

3 850 000 Kč

87 500 Kč/m²

Vystaveno 17. 5. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji apartmán 3 + KK o výměře 44 m2 v Černém údolí u Benešova nad Černou, v srdci Novohradských hor. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží dvoupodlažního domu a je bezbariérově přístupná – nájezdová rampa. Součástí budovy je restaurace, která se v současnosti rekonstruuje.Apartmán prošel kompletní rekonstrukcí, zahrnující vybudování nové kuchyňské linky s digestoří, lednicí, myčkou, mikrovlnnou troubou a sklokeramickým varnou deskou. Elektřina v mědi, koupelnové jádro s umyvadlem, sprchovým koutem a WC je zděné. Jsou zde nové podlahy, okna plastová. Vytápění je radiátory s regulací teploty přes wifi, v koupelně je podlahové vytápění. Ohřev vody je zajištěn bojlerem ovládaným aplikací. K apartmánu náleží venkovní parkovací místo.Jednotka může být novému majiteli předána zcela zařízená, což umožní pokračování krátkodobého pronájmu, v kombinaci s užíváním pro vlastní potřebu. Současné hodnocení na Bookingu 9,1. Je zde zajištěna možnost úklidu apartmánu.Apartmánový dům původně sloužil jako posádka pohraniční stráže, později byl přebudován na Hotel u Pralesa, nyní jsou apartmány ve vlastnictví soukromých osob. V následujících letech projde budova rekonstrukcí zahrnující kromě zmíněné restaurace, i úpravou společných prostor, včetně nové elektroinstalace, novou fasádu průčelí budovy a další.Velkou předností apartmánu je lokalita, dům je umístěn na polosamotě, v těsné blízkosti hranice s Rakouskem, 3 km je vzdálen Žofínský prales. Vzhledem k umístění areálu v nadmořské výšce 720 m n. m. je zde možnost běžeckého lyžování, 22 km je vzdálen lyžařský areál v Karlstift, 26 km sjezdovka Kozí pláň, 30 km Sandl, do 50 min jízdy autem jsou dostupné další lyžařské areály v Rakousku, stejně tak i Lipno.Ve vzdálenosti do 4 km najdete dvě krásná přírodní koupaliště, Zlatou Ktiš a Mlýnský rybník. Již zmíněná Národní přírodní rezervace Žofínský prales je nejstarší rezervací nejen u nás, ale i v celé střední Evropě. Jeho území bylo zařazeno do národního seznamu lokalit soustavy Natura 2000 jako součást Evropsky významné lokality Žofínský prales – Pivonické skály.Okolní nádherná příroda je tady jen pro Vás, i uprostřed sezóny zde najdete klid a pohodu. V okolí se nachází velké množství turistických cest, značených i neznačených, pro pěší i pro cyklisty. Lesy jsou plné hub a lesních plodů.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Realingo

3 850 000 Kč

CeskeReality.cz

3 850 000 Kč

iDnes Reality

3 850 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 3 850 000 Kč je přibližně o 9 % vyšší než odhad 3 547 761 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

12 949 Kč/měsíc

Výnos

~4 %