Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej bytu 2+kk, 49 m²
Praha, Nové Pitkovice
9 490 000 Kč
193 673 Kč/m²
Vystaveno 12. 4. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji moderní a světlý, západně orientovaný byt o dispozici 2+kk se sklepem, dvěma prostornými terasami a vyhrazeným parkovacím stáním, o celkové ploše 70 m2, z toho 48,7 m2 byt se sklepem (1,7 m2) a 21,2 m2 terasy (2x10,6 m2). Byt se nachází v nejvyšším, 4. patře moderního bytového domu od renomovaného developera Central Group. Energetická náročnost třídy C zajišťuje úsporný provoz domácnosti, zatímco výborná orientace a velkoformátová okna přinášejí dostatek denního světla a příjemné posezení na terasách téměř po celý rok. Nejvyšší patro zároveň zaručuje klid a soukromí. Díky atraktivnímu umístění je nemovitost ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Dominantou bytu jsou dvě prostorné terasy (2x 10,6 m2), které nabízejí prostor pro relaxaci a posezení s výhledem na moderní okolí a zeleň. Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jídelní částí (19,6 m2), vybaveného moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými elektrospotřebiči, je přímý vstup na první terasu. Druhá terasa o stejné velikosti je přístupná z ložnice či dětského pokoje (13,2 m2), který disponuje vlastní šatnou (2,2 m2). K bytu náleží také koupelna s WC a podlahovým vytápěním (4,3 m2) a předsíň s praktickou technickou nikou pro pračku a sušičku. Okna jsou plastová, nově opatřená venkovními žaluziemi na dálkové ovládání. Vybavení bytu zahrnuje alarm a bezpečnostní dveře, připojení k internetu je zajištěno optickým kabelem. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, připraven k okamžitému nastěhování. Součástí prodeje je sklep 1,7 m2 umístěný hned vedle vstupních dveří do bytového domu a vyhrazené parkovací stání. Měsíční poplatky činí 4.438 Kč včetně příspěvku do fondu oprav (731 Kč). Klimatizace v bytě není nutná, po schválení SVJ lze ji instalovat. Dům je pečlivě udržovaný, disponuje vlastní plynovou kotelnou a pravidelně udržovanými společnými prostory, včetně kolárny a kočárkárny. Lokalita Pitkovic nabízí kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti. Bytový dům se nachází v jedné z nejklidnějších částí Pitkovic, dále od hlavních komunikací. Autobusová zastávka Nové Pitkovice je vzdálena 4 minuty chůze a zajišťuje přímé spojení na stanice metra C Háje a Chodov a na vlakové nádraží v Uhříněvsi. Centrum Prahy je autem dostupné za 20 až 25 minut, obchodní centrum Westfield Chodov za 7 minut. V okolí naleznete dětská hřiště, workoutová hřiště, procházkové trasy a cyklistické stezky. Pro sportovní nadšence jsou k dispozici fitness centra v Průhonicích, Aquapalace Praha i obchodní zóně Čestlice. V těsné blízkosti se nachází obchodní zóna Čestlice s kompletní občanskou vybaveností (Kaufland, Lidl, Albert, Billa, Delmart, Datart, JYSK, XXXLutz, Makro, Bauhaus, Hornbach), dále Průhonický park se zámkem, přírodní park Botič Milíčov a vlakové spojení v Uhříněvsi. Lokalita nabízí klidné bydlení a dostupnost do centra. Hypotéka je možná, s jejím vyřízením Vám rádi pomůžeme. PENB: CZobrazit více
Co je v ceně
Terasa (31 m²)
Parkování
Sklep (2 m²)
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+kk
Plocha49 m²
Pokoje2
Ložnice1
PodtypStandardní byt
Parkovací místa1
KonstrukceCihla
StavDobrý
Energetická třídaC
TopeníPlynové
ProvizeNe
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 9 490 000 Kč je přibližně o 46 % vyšší než odhad 6 508 485 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 6 508 485 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
20 658 Kč/měsíc
Výnos
~2.6 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
44 781 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 898 000 Kč
1 898 000 Kčúvěr 7 592 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení13 434 324 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026