Prodej bytu 4+1, 101 m²
Praha, Žižkov
15 799 900 Kč
157 213 Kč/m²
Vystaveno 12. 6. 2026
O této nabídce
Ev.č. 00054
Hledáte bydlení, které nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu, výbornou dostupnost do centra Prahy a zároveň kompletní občanskou vybavenost na dosah? Pak je tento byt o podlahové ploše 100,5 m² v ulici V kapslovně na pražském Žižkově přesně pro Vás.
Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, který vytváří příjemný prostor pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. K dispozici jsou dále tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, či pracovnu. Praktickou dispozici doplňuje prostorná koupelna, samostatné WC, velká vstupní chodba a hned dvě šatny – menší u vstupu do bytu a druhá navazující na obytnou část, díky čemuž je v bytě dostatek úložného prostoru.
Příjemným bonusem je také terasa o velikosti 7 m², která nabízí místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni, a samozřejmostí je vlastní parkovací stání, které je v této části Prahy velmi cennou výhodou.
Byt se nachází v bytovém domě z roku 1999, který je průběžně udržován. V posledních letech prošel modernizací – před dvěma lety byl kompletně zrekonstruován výtah a přibližně před sedmi lety byla obnovena fasáda domu.
Velkou předností domu je vlastní plynová kotelna, která zajišťuje vytápění i ohřev vody pro celý objekt.
Oproti centrálnímu dálkovému vytápění nabízí větší nezávislost na externích dodavatelích, lepší kontrolu provozu a často i hospodárnější správu nákladů na vytápění.
Lokalita Praha 3 – Žižkov, ulice V kapslovně, patří mezi velmi oblíbené rezidenční adresy. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, dětská hřiště, restaurace, kavárny, obchody i zdravotnické služby. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost parku Parukářka, Židovské pece, Vítkov, nebo sportovního areálu Pražačka, které nabízejí dostatek zeleně i sportovního vyžití. Výborná je také dopravní dostupnost – zastávky MHD jsou jen pár minut chůze od domu a do centra města se dostanete během několika minut.
Pokud hledáte prostorné bydlení s praktickou dispozicí, terasou, parkováním a skvělou polohou v širším centru Prahy, je tato nabídka ideální volbou pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás nemovitostí osobně provedeme. Současně vám ve spolupráci se specialisty z oblasti financování rádi pomůžeme se zajištěním nejvýhodnějšího financování této nemovitosti.
En. náročnost b.: D - Méně úsporná (112 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.Zobrazit více
Co je v ceně
Terasa (7 m²)
Výtah
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice4+1
Plocha100.5 m²
Pokoje4
Ložnice3
Koupelny1
PodtypStandardní byt
Energetická třídaD
TopeníPlynové
Inzerováno na
RP
Romana Pauš
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 15 799 900 Kč je přibližně o 47 % vyšší než odhad 10 782 417 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 10 782 417 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
35 746 Kč/měsíc
Výnos
~2.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
74 556 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 3 159 980 Kč
3 159 980 Kčúvěr 12 639 920 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení22 366 805 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026