Prodej bytu 3+1, 92 m²
Říčany
2 ložnice
9 700 000 Kč
105 435 Kč/m²
Vystaveno 15. 8. 2026
O této nabídce
Ve výhradním zastoupení majitele bych Vám ráda nabídla, bytovou jednotku o dispozici 3+1 a velikosti 92 m2 s balkónem 2,9 m2 s praktickou komorou v bytě a parkovacím stáním, v těsné blízkosti Masarykova náměstí a v docházkové vzdálenosti k Mlýnskému rybníku.
Bytová jednotka se nachází v prvním patře (2.NP) cihlového domu s výhledem na náměstí a je určena ke kompletní rekonstrukci. Připravili jsme pro Vás vizualizace, pro lepší představu o budoucím bydlení či prostoru. Díky rekonstrukci a změnou dispozice celého bytu můžete vytvořit novější, modernější byt dle přání, a s tím Vám mohou pomoc naši architekti či stavební firma.
Velkou výhodou je sklep o velikosti 12,44 m2 a malá zahrádka pro všechny bytové jednotky v zadní části domu, parkovací stání na dvoře v ceně.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Byt je volný od 1.10.2026 nebo dle dohody a prodává se bez vybavení. Byt je skvělou investiční nabídkou, určen k pronájmu či bydlení.
Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G.
V domě proběhne rekonstrukce střechy, vodovodního a odpadního potrubí je již rozvedeno, elektřiny a vjezdových vrat. Momentálně byla realizovaná výměna oken.
Říčany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení v blízkosti Prahy a opakovaně se umisťují na předních příčkách žebříčků kvality života v České republice. Nabízejí ideální kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra Prahy - vlakem se na Hlavní nádraží dostanete přibližně za 25 minut, pohodlné je také napojení na dálnici D1.
Město disponuje kompletní občanskou vybaveností - mateřskými a základními školami, gymnáziem, zdravotnickými službami, sportovišti, obchody i restauracemi. Okolní příroda Ladova kraje zároveň nabízí široké možnosti pro aktivní trávení volného času - cyklostezky, lesy, turistické trasy i oblíbené koupaliště Marvánek.
Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře či na mém webu najdete všechny fotografie. Možné financovat hypotečním úvěrem bez dokládání příjmů, pouze složení 20% vlastních zdrojů, se kterým Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit za nejlepších podmínek na trhu. Prohlídky dle telefonické domluvy. Na všechny emaily bude odpovězeno, max prosím o kontrolu složky spamu. Těším se na naše společné setkání na prohlídce. Ev. číslo: 32237. Bližší informace Vám sdělí Martina Novotná (Voslářová), 775 316 656,
Co je v ceně
Sklep
Dispozice3+1
Plocha92 m²
Pokoje4
Ložnice2
PodtypStandardní byt
KonstrukceCihla
StavDobrý
Energetická třídaG
VlastnictvíOsobní
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Okolí
Inzerováno na
MN
Martina Novotná (Voslářová)
Odhad ceny
Odhadovaná tržní cena této nemovitosti je 7 557 107 Kč.