Prodej domu, 252 m²

Weihenbronn, Wüstenrot

9 207 020 Kč

36 562 Kč/m²

Vystaveno před 1 dnem · 6. 7. 2026

Dům

Kategorie

251.84 m²

Plocha

1958

Rok výstavby

O této nabídce

Großzügiges Raumwunder mit Weitblick: Vielseitiges Zweifamilienhaus in Wüstenrot-Finsterrot. Suchen Sie ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst? In einer ruhigen Lage von Finsterrot erwartet Sie dieses massive Wohnhaus auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 10 Zimmern und rund 252 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt die perfekte Basis für Ihre Pläne – ob als großzügiger Familiensitz oder als clevere Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Aufteilung im Überblick: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit 5 hellen Zimmern auf einer Ebene: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. - Drei flexibel nutzbare Räume (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer). - Küche inklusive Einbauküche. - Badezimmer mit Wanne sowie zwei separate WCs plus ein Gäste-WC. - Einladende Diele mit Garderobenbereich. Das Dachgeschoss (ebenfalls 5 Zimmer) ist seit 2019 vermietet. Es verfügt über einen eigenen Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein Bad mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Diese Einheit bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit zur Teilfinanzierung Ihrer Immobilie. Zusätzlicher Platz & Ausstattung: Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet drei integrierte Garagen, diverse Kellerräume, eine Waschküche sowie einen Heizraum. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Wellness: Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna. Nachhaltigkeit: Auf dem Dach befindet sich eine großzügige PV-Anlage aus dem Jahr 2008, die durch eine attraktive Einspeisevergütung zusätzliche Sicherheit bietet. Erleben Sie die perfekte Verbindung aus Ruhe und vielseitigen Möglichkeiten im Herzen von Wüstenrot. Ihr neues Kapitel beginnt genau hier! Eckdaten zur Ausstattung: - Baujahr: 1958 (Kern) / Anbau Garagen & Wohnraum 1968 / Modernisierung Bad 1987. - 2 großzügig geschnittene Wohneinheiten. - 3 Garagen im Haus integriert. - Leistungsstarke PV-Anlage inklusive. # Ausstattung - Neubau 1958 / Anbau Garagen Wohnbau 1968 / Anbau Bad 1987 - 2 großzügig, geschnittene Wohnungen - 3 Garagen - PV-Anlage # Weitere Angaben - Separate WCs: 4 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: DG vermietet - Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 640 m² # Lagebeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen: Lebensqualität in Wüstenrot. Das Zweifamilienhaus besticht durch seine naturnahe Lage im charmanten Wüstenrot. Bekannt für ihre weitläufigen Landschaften, bietet die Gemeinde eine ruhige und entspannte Atmosphäre – ein idealer Rückzugsort für Familien und alle, die einen Ausgleich zum Alltag suchen. Hier genießen Sie die perfekte Balance: Während Sie vor der Haustür direkt in zahlreiche Wander- und Radwege einsteigen können, sind die Wirtschaftszentren Heilbronn und Ludwigsburg bequem erreichbar. Dies ermöglicht eine ideale Kombination aus ländlicher Freiheit und der Nähe zum städtischen Komfort. Infrastruktur und Freizeit auf einen Blick: - Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Gastronomie und Schulen sind schnell erreicht. - Anbindung: Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur und dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens mit den umliegenden Gemeinden vernetzt. - Erholung: Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren in die Natur ein und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Diese Lage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, die Ruhe der Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 156.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-06-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 17771Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Suterén

Sklep