Prodej domu, 134 m²

Rheine, Eschendorf

12 092 267 Kč

90 413 Kč/m²

Vystaveno 4. 7. 2026

Dům

Kategorie

133.74 m²

Plocha

2025

Rok výstavby

O této nabídce

Herzlich Willkommen in Rheine. In dem attraktiven Neubaugebiet „An der Streuobstwiese“ in Rheine entsteht dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus in solider Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von rund 134 Quadratmetern bietet das Einfamilienhaus großzügigen Raum für individuelle Wohnansprüche und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hoher Bauqualität und durchdachter Raumaufteilung. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Haus überzeugt durch den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten, der Platz für Erholung, Spielen und gesellige Stunden im Freien bietet. Durch den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das moderne Lebensqualität widerspiegelt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem der Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer unter der Treppe. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt durch hochwertige Ausstattung und zeitgemäßes Design. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss trägt zur guten Raumplanung bei und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für mehr Informationen und einen virtuellen Rundgang des Hauses schreiben Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung Das gesamte Haus ist auf energieeffizientes Wohnen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein gleichmäßig angenehmes Raumklima sorgt. Dreifachverglaste Fenster tragen selbstverständlich zur Energieeffizienz des Hauses bei. Jeder Raum verfügt zudem über eine individuelle Temperaturregelung, sodass Komfort und Energieeinsparung optimal miteinander verbunden werden. Elektrische Rollläden erhöhen den Bedienkomfort und tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Dank der Bauausführung im KfW-40-Standard profitieren Sie von besonders niedrigen Betriebskosten und einer zukunftssicheren Energiebilanz. Die Massivbauweise gewährleistet zudem eine hervorragende Dämmung, Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 467 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und doch verkehrstechnisch sehr gut erschlossenen Wohnlage in der Stadt Rheine (Kreis Steinfurt). Sie liegt in einem modernen Neubaugebiet mit familienfreundlichem Umfeld, grünem Umfeld und guter Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen. Ideal für ein angenehmes und komfortables Wohnen. Verkehrstechnisch profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Rheine liegt direkt an der A 30, die das Ruhrgebiet bzw. das Münsterland mit der niederländischen Grenze verbindet. Über die Bundesstraße 70 und über die Anschlussstellen der A 30 ist eine schnelle Verbindung gewährleistet. Zur Innenstadt von Rheine sind es vom Neubaugebiet in der Regel nur wenige Minuten Fahrzeit, sodass Einkauf, Stadtbummel oder Freizeitaktivitäten bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Dank dieser Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung ist das Objekt ideal für alle, die einerseits die Wohnqualität eines naturnahen Neubaugebietes suchen und andererseits auf eine gute Erreichbarkeit im Alltag Wert legen. # Sonstiges Der Neubau aus 2025 erfüllt die energetischen Voraussetzungen für verschiedene öffentliche Förderprogramme. Käufer haben die Möglichkeit, von attraktiven Finanzierungskonditionen zu profitieren wie zum Beispiel durch zinsgünstige Darlehen und Fördermittel der KfW sowie Förderprogramme der NRW.BANK. Dadurch lässt sich der Erwerb dieses modernen Einfamilienhauses besonders wirtschaftlich gestalten und langfristig kostengünstig finanzieren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 8.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-10-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2025-88Zobrazit více

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