Prodej domu, 167 m², pozemek 350 m²

Stolberg, Donnerberg, Kohlbusch

13 585 347 Kč

81 547 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

O této nabídce

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus ist ein individuell projektiertes Fertighaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 5 Zimmern auf großzügigen 166,59 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus auf einer Etage ausreichend Platz für die ganze Familie. Das moderne Design verbindet Einfamilienhaus-Charakter mit dem klaren Stil des Bauhauses und überzeugt durch ein zweigeschossiges Querhaus mit integriertem Flachdach. Ein besonderer Blickfang ist der zusätzliche rechteckige Erker in Größe 3XL, der im Erdgeschoss mit einem Freisitz und im Obergeschoss mit einem gigantischen Balkon ausgestattet ist. So kannst du morgens entspannt den Sonnenaufgang genießen und das Leben im Freien zelebrieren. LivingHaus bietet dir mit der hochwertigen Traumküche eine Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, steht sie rechtzeitig zum Einzug bereit, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit, was den Bauprozess stressfrei und transparent macht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige, energieeffiziente Technik, die dein Zuhause nicht nur umweltfreundlich macht, sondern auch optimal an deine Bedürfnisse anpasst. Das Effizienzhaus 55 reduziert den Energiebedarf auf gerade einmal 55 Prozent eines herkömmlichen Standardhauses dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir den Zugang zu staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Und mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi: In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - perfekt für alle, die ihr Zuhause aktiv mitgestalten wollen und dabei professionelle Unterstützung schätzen. So bietet dir LivingHaus ein ganzheitliches Konzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausstattung, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird. # Ausstattung Dein LivingHaus Fertighaus besticht durch eine hochwertige und umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge kannst du nach deinem Geschmack wählen: Fertigparkett, Fliesen oder Laminat - alles perfekt auf dein Zuhause abgestimmt. Dank der Safety-First-Garantien profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit bietet. Fällt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis sogar entsprechend gesenkt. Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Für die Grundkonstruktion geben wir dir 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB. Im Paket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Dein Haus wird klimafreundlich gebaut und profitiert von KFN- und QNG-Förderkrediten. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie sorgt dafür, dass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket liefert dir alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein "Wie ich es will Fertighaus" Wirklichkeit. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 350 m² # Lagebeschreibung Stolberg bietet dir als Lebensort eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine erstklassige Bildung gewährleisten. Kindergärten sind ebenfalls gut verteilt und sorgen für eine flexible Betreuung deiner Kinder. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die mit einem umfassenden Sortiment überzeugen. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind leicht erreichbar, sodass deine Gesundheit stets bestens versorgt ist. Die Freizeitgestaltung kommt in Stolberg nicht zu kurz: Wunderschöne Parks und Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Das Kulturangebot mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen bietet spannende Highlights für die ganze Familie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Stolberg mit den umliegenden Städten, und der Bahnhof Stolberg ermöglicht schnelle Zugverbindungen. Für Pendler ist die Lage optimal, da die Autobahnen A4 und A44 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind, was eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Aachen und Köln garantiert. So profitierst du in Stolberg von einer hohen Lebensqualität, die das Wohnen hier für dich und deine Familie besonders attraktiv macht. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30835-302Zobrazit více

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