Dům 1+1 – Praha, obvod Praha 3
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 45 m²

Praha, obvod Praha 3

8 290 000 Kč

184 222 Kč/m²

Vystaveno 5. 5. 2026

O této nabídce

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s celkovou podlahovou plochou 44,8 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného domu v atraktivní lokalitě Praha 3 – Vinohrady. Nemovitost představuje výbornou investiční příležitost, která dává smysl jak z pohledu budoucího zhodnocení, tak i okamžitého výnosu. Byt Byt je ve stavu před kompletní rekonstrukcí, což nabízí ideální možnost vytvořit si nemovitost přesně podle vlastních představ – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici k pronájmu. Dispozice nabízí samostatný pokoj (cca 16,4 m²), který lze využít jako hlavní obytný prostor či ložnici. Dále je k dispozici samostatná kuchyně (cca 12,2 m²) s dostatkem místa i pro jídelní část. Praktickým benefitem je vstupní předsíň (cca 6,5 m²), která poskytuje dostatek prostoru pro úložná řešení. Byt dále disponuje koupelnou (cca 3,4 m²) a samostatnou toaletou (cca 1,4 m²). Součástí je také menší komora (cca 0,9 m²), která rozšiřuje úložné možnosti bytu. Díky umístění ve 4. nadzemním podlaží působí byt příjemně světlým a vzdušným dojmem. Měsíční náklady na bydlení: 6.140,- Kč / 1 osoba (z toho F. O. : 1.344,-Kč). Investiční příležitost Byt je aktuálně pronajatý na základě platné nájemní smlouvy. Prohlídky nemovitosti jsou možné ihned, a to díky spolehlivému nájemci, který má zájem v nájemním vztahu pokračovat i do budoucna. Kupující tak má možnost plynule převzít stávající nájemní vztah a získat okamžitý výnos z pronájmu, bez nutnosti hledání nového nájemce. Technický stav a potenciál • byt před kompletní rekonstrukcí • ideální pro investory (rekonstrukce + pronájem) • možnost úpravy dispozice dle vlastních představ • okamžitý výnos díky stávajícímu nájemci Dům Dům je v dobrém technickém stavu. V roce 2025 proběhla instalace nového výtahu včetně nové strojovny. Parkování je možné přímo před domem, taktéž z obou stran. Lokalita Vinohrady nabízí velmi dobrou dostupnost a zároveň klidné bydlení s příjemnou atmosférou. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra a bus Želivského a tram i bus zastávky Olšanské hřbitovy. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, restaurace i služby. Další informace: Byt je v OV a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování. PENB: D. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte: Stanislav Macánek – 605 536 942 Martina Popenková – 608 180 867 Byt je k dispozici ihned. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

iDnes Reality

8 290 000 Kč