Prodej bytu 2+kk, 90 m²
Praha, Josefov
25 500 000 Kč
283 333 Kč/m²
Vystaveno 23. 5. 2024
O této nabídce
Prodej bytu 2+kk (90 m²) s předzahrádkou, komorou a garážovým stáním, v unikátní lokalitě na Praze 2 Vinohradech, minutu chůze od Riegrových sadů.
Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, komora a předzahrádka (27 m²).
Nabídka je pouze ilustrativní. Historický činžovní dům právě prochází rozsáhlou kompletní rekonstrukcí a plánované dokončení je v roce 2025. Vybírat můžete z vysoce kvalitních standardů dřevěné podlahy, interiérových dvoukřídlých nebo klasických dveří - prosklených nebo plných, osvětlení, koncových elektro prvků, klimatizace, radiátory, topné žebříky, sanitární vybavení, keramické obklady a dlažby. K dispozici bude také recepce v domě a zahrada s relaxační zónou ve vnitrobloku.
Prestižní a žádaná lokalita, hned u Riegrových sadů, vyniká upravenými klidnými ulicemi lemovanými stromy. Poskytuje veškerou občanskou vybavenost v místě, základní (i mateřská) škola, v okolí velký výběr kvalitních restaurací, útulných kaváren a stylových bister, velká škála malých obchůdku. V pěší vzdálenosti od populárních Riegrových sadů, parku Grébovka i na náměstí Jiřího z Poděbrad s vyhlášenými farmářskými BIO trhy a trendy bistry s výtečnou gastronomií.
ID nemovitosti VPE0048-0001.Zobrazit více
Co je v ceně
Terasa
Výtah
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+kk
Patro1 / 6
Plocha90 m²
Pokoje2
Ložnice2
Umístění patraStřední patra
KonstrukceCihla
StavPo renovaci
Energetická třídaG
VlastnictvíSoukromé
Inzerováno na
IV
Ing. Věra Pekárková
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 25 500 000 Kč je přibližně o 65 % vyšší než odhad 15 488 738 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 15 488 738 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
35 692 Kč/měsíc
Výnos
~1.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
120 329 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 5 100 000 Kč
5 100 000 Kčúvěr 20 400 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení36 098 553 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026