Prodej domu, 180 m², pozemek 296 m²
Kolín, Kolín II
8 500 000 Kč
47 222 Kč/m²
Vystaveno 21. 5. 2026
O této nabídce
Exkluzivně nabízíme prodej rodinného domu s garáží a zahrádkou v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Kolíně, ulice Zborovská.
Hledáte domov, který spojuje klid, skvělou dostupnost do centra a pohodlí s kombinací přírody?
Tento rodinný dům 4+1 o 3. NP je ideální volbou pro rodiny i všechny, kteří chtějí bydlet kousek od centra, ale zároveň v příjemné a tiché části města.
Proč právě tento dům?
• Skvělá lokalita: žádaná ulice Zborovská, klidná zástavba, místní rozhledna a Vodárna, údolí Peklo.
• Výborná dostupnost: Praha za 60 min. vlakem, Pardubice za 20 min., PID, rychlé napojení na D11.
• Kompletní rekonstrukce spodní části a sociálního zařízení: kuchyň se spotřebiči, jídelna, obývací část, WC a technické zázemí.
• Dispozice: 4+1, 1x koupelna, 3x WC, prostorné místnosti, terasa ve 2. NP.
• Garáž 31 m²: ideální pro auto, dílnu nebo úložný prostor.
• Zahrádka pro relax i pěstování: dřevěné zastřešené posezení, vzrostlé květiny a keře.
Dispozice domu:
1. NP: kuchyň se spotřebiči, jídelna, obývací pokoj, WC, komora, technická místnost (plynový kotel), sklep s dílnou, vstup na zahradu.
2. NP: dva pokoje a koupelna s WC, vstup z přední části domu přes prostornou chodbu.
3. NP: jedna velká místnost rozdělená příčkou na dvě části, WC, vstup na terasu a půdní prostor.
Technický stav domu:
• zrekonstruované rozvody elektřiny a odpadů v 1. NP a částečně 2. NP
• plastová okna mimo vstupní haly
• funkční plynový kotel pro vytápění i ohřev vody
• sedlová střecha z pálených tašek
• různé typy podlah (dlažba, plovoucí, koberce, PVC)
Zahrada:
Soukromý koutek s dřevěným přístřeškem je ideální pro posezení s rodinou, grilování i odpočinek po práci. Ocení ho každý, kdo miluje květiny a vlastní kus zeleně přímo u domu.
Občanská vybavenost:
Místní Oblastní nemocnice, supermarkety, MŠ, ZŠ, SŠ, úřady, pošta, sportoviště, plavecký bazén, koupaliště, zimní stadion, dětská hřiště, společenský dům s kinem a několik restaurací i kaváren.
V případě zájmu o další informace nebo objednání prohlídky nemovitosti kontaktujte přímo makléře nabídky.
Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího nebo spuštění aukce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada (165 m²)
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypSamostatný dům
Obytná plocha180 m²
Celková plocha131 m²
Velikost pozemku296 m²
Podlaží2
Ložnice3
Pokoje4
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
Rok výstavby1945
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
Dostupné od22. 5. 2026
Inzerováno na
IČ
Ilona Černá
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 8 500 000 Kč je přibližně o 2 % nižší než odhad 8 637 031 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 8 637 031 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
34 573 Kč/měsíc
Výnos
~4.9 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
40 110 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 700 000 Kč
1 700 000 Kčúvěr 6 800 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení12 032 851 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026