Byt 2+kk – Praha, Jiráskova čtvrť

Prodej bytu 2+kk, 43 m²

Praha, Jiráskova čtvrť

1 ložnicePatro 1 / 5

6 900 000 Kč

160 465 Kč/m²

Vystaveno 27. 7. 2026

O této nabídce

Investiční příležitost nebo vlastní bydlení v Braníku – 2+kk se zahradou Nabízíme byt 2+kk o velikosti 39,2 m² před rekonstrukcí – ideální jak pro investici, tak pro budoucí vlastní bydlení, které si můžete upravit dle vlastní fantazie. Byt se nachází ve 2. patře nízkopodlažního cihlového domu, který je dlouhodobě velmi dobře udržovaný (rozvody v domě, zateplení fasády). Plastová okna s dvojskly jsou orientována do ulice na severní stranu. K bytu náleží zabezpečený velký čistý sklep o velikosti 3,3 m². Velkou výhodou tohoto bydlení je okolní zeleň. Velkým bonuse je soukromá oplocená zahrada, kterou lze projít do zadní části traktu. Celková výměra zahrady je více než 1 100 m² a je dostupná majitelům všech bytových jednotek. Místo ideální pro relaxaci a volnočasové aktivity. Přímo naproti domu najdete autobusovou zastávku. V bezprostřední blízkosti najdete supermarket, kavárny a restaurace. Bezproblémové parkování je možné přímo v ulici za domem a v přilehlých uličkách. Braník patří mezi tři pražské lokality s nejrychleji rostoucími cenami bytů, kombinující klidné prostředí s dobrou dostupností centra Prahy, což činí byt zajímavou příležitostí jak pro investory, tak pro budoucí vlastní bydlení. Zálohy spojené s provozem bytu vychází nyní pro čtyřčlennou rodinu: platba byt 4500, elektřina 2500, plyn 600. Nejpozději do konce října bude byt vyklizen (aktuálně je obýván dlouholetými nájemníky, kteří byt udržovali v dobrém technickém stavu).

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

6 900 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 6 900 000 Kč je přibližně o 8 % vyšší než odhad 6 691 292 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

18 766 Kč/měsíc

Výnos

~3.3 %