Dům atypical – Petrov

Prodej domu, 570 m², pozemek 1035 m²

Petrov

12 345 678 Kč

21 659 Kč/m²

Vystaveno 23. 10. 2026

O této nabídce

Prodej prostorného domu 570 m² s pozemkem 1 035 m² – Petrov u Prahy | Investiční příležitost Přímý prodej od majitele – bez provize realitní kanceláři. Cena dohodou. Nabízím k prodeji samostatně stojící nemovitost na adrese Hlavní 26, Petrov u Prahy, která představuje zajímavou příležitost pro investiční využití, kombinaci bydlení a podnikání nebo vícegenerační bydlení. Objekt s užitnou plochou přibližně 570 m² se nachází na pozemku o celkové výměře 1 035 m². Díky své velikosti, variabilní dispozici a připravenému projektu přestavby nabízí široké možnosti dalšího využití. Dispozice a současné využití: Nemovitost byla v minulosti využívána jako restaurace s prostorným společenským sálem a venkovním posezením. Přízemí (1. NP): V přízemí se nacházejí prostory původní restaurace, včetně velkého společenského sálu a souvisejícího zázemí. Restaurační provoz je řádně zkolaudován. Prostory nabízejí možnost obnovení gastronomického provozu, jiného podnikatelského využití nebo stavebních úprav podle potřeb budoucího majitele. První patro (2. NP): V prvním patře se nacházejí dvě již zkolaudované bytové jednotky, které lze využívat k bydlení nebo pronájmu. Podkroví: Podkrovní prostory představují další možnost využití v rámci budoucího uspořádání objektu. Připravený projekt na čtyři bytové jednotky Významnou předností nemovitosti je nově připravený projekt přestavby objektu na celkem čtyři samostatné bytové jednotky. Projekt nabízí budoucímu vlastníkovi konkrétní variantu rezidenčního využití nemovitosti, aniž by musel začínat s přípravou dispozičního řešení od samého počátku. Dvě bytové jednotky jsou již zkolaudovány a projekt počítá s celkovým uspořádáním objektu na čtyři byty. Projektová dokumentace je k dispozici vážným zájemcům k nahlédnutí. Realizace přestavby podléhá příslušnému povolovacímu řízení. Pozemek, zahrada a parkování: Součástí prodeje je pozemek o celkové výměře 1 035 m², z toho přibližně 295 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří a přibližně 740 m² zahrada. Velkou výhodou je vlastní parkovací plocha s možností parkování až 10 automobilů. Příjezd k nemovitosti je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci. Venkovní prostory poskytují dostatek místa pro zahradu, odpočinkovou zónu nebo další využití související s provozem objektu. Nemovitost prodávám jako přímý majitel, bez zprostředkování realitní kanceláří a bez provize pro kupujícího. V případě vážného zájmu rád poskytnu podrobnější informace, umožním nahlédnutí do připravené projektové dokumentace a domluvím osobní prohlídku. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Cena dohodou. V případě zájmu mě prosím kontaktujte prostřednictvím formuláře Bezrealitky. Rád poskytnu další informace a domluvím termín osobní prohlídky. Telefonická komunikace je možná po předchozí domluvě, ideálně mezi 17:00 a 20:00. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Co je v ceně

Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

iDnes Reality

12 345 678 Kč

Bezrealitky.cz

12 345 678 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 12 345 678 Kč je přibližně o 9 % vyšší než odhad 11 349 320 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

83 659 Kč/měsíc

Výnos

~8.1 %