Landomo vyžaduje zapnutý JavaScript. Povolte prosím JavaScript pro tuto stránku v nastavení prohlížeče nebo v rozšířeních (blokátory skriptů) a stránku znovu načtěte.

Vielfalt entdecken: Unsere Häuser zeigen, wie individuell Bauen sein kann

1 z 10

Vielfalt entdecken: Unsere Häuser zeigen, wie individuell Bauen sein kann – hlavní pohled

1/10

Prodej domu, 133 m², pozemek 1300 m²

Schwaan, Landkreis Rostock

11 594 880 Kč

87 179 Kč/m²

Vystaveno 20. 7. 2026

O této nabídce

Zeitgemäßes Wohnen in Top-Qualität! Dieses attraktive Energiespar-Haus erfüllt alle Anforderungen, die Bauherren an Wohnfläche - Ausstattung - und aktuellste Wärmeschutztechnik stellen. Dieses Lifestyle Haus ist ein KFW 55 Niedrigenergiehaus mit einem großen Wohn- Essbereich. Die Raumaufteilung ist flexibel, die Grundrisse sind ganz nach Ihren Wünschen veränderbar. Dieser Haustyp besticht durch ein sensationelles Preis -/ Leistungsverhältnis. Ich nehme mir gerne die Zeit um mit Ihnen Ihr ganz individuelles Traumhaus zu planen. # Ausstattung Willkommen in Ihrem Traumhaus, das speziell auf Ihre Vorstellungen und Wünsche angepasst wird -In einer perfekten Symbiose aus Energieeffizienz, Komfort und Design bieten wir Ihnen viele individuelle Leistungen: + inkl. Grundstückspreis Energieeffizienz und Nachhaltigkeit +KfW Effizienzhaus 55, mit der Option auf 40+ QNG für maximale Energieeinsparungen und Förderfähigkeit +Top modernes Heizsystem inklusive einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe +Be- und Entlüftungsanlage für frische, vorgewärmte Luft und eine ideale Luftfeuchtigkeit. Ihr perfektes Raumklima! Exklusive Ausstattung - ganz nach Ihren Wünschen! +Viele Möglichkeiten nach Ihren Wünschen - z.B. eine große Schiebetür gefällig? +Hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster +Individuell wählbare moderne Haustüren und Rollläden für alle Fenster +Elektronische Rollläden gerne auch mit Funkfernbedienung +Stilvolle Innentreppen in verschiedenen Ausführungen +Schöne Außenfensterbänke Architektur und Design +Wählen Sie Ihren persönlichen Wunsch-Grundriss aus, oder realisieren Sie mit unseren Architekten Ihre ganz eigenen Vorstellungen! +Zahlreiche Bauteile wie Balkone, Garagen, Erker, Giebel genau auf Ihre Wünsche angepasst +Fachkundige Architektenleistungen u.a. für eine einfache Genehmigungsplanung und Bauantragstellung +Ansprechende Fassade mit mineralischem Struktur-Außenputz in Weiß (mehrfarbig optional) +Qualitative Dacheindeckung mit Titanzink-Elementen für Dachrinne und Fallrohre Technik und Installation +Komplettes Elektropaket eines deutschen Markenherstellers inklusive Installation +Integrierte moderne Fußbodenheizung auf jeder Ebene +Fachgerechte Rohinstallationen im Sanitärbereich für Küche und Bäder Individuelle Planung +Persönliche Planungsgespräche mit unseren Architekten für ein Heim, das Ihren Vorstellungen entspricht +Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung (gegen Aufpreis gerne auch ein vollständiger Keller) +Professionelle Vermessung und Errichtung von Schnurgerüsten Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen. Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes zu Hause zum Festpreis zu gestalten! zzgl. Innenausbau & Baunebenkosten # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1300 m² # Lagebeschreibung Schwaan verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine besondere Lage an der Warnow. Verkehrstechnisch ist der Ort über die B103 sowie die A20/A19 schnell erreichbar, dazu bietet der Bahnhof Schwaan direkte Zugverbindungen nach Rostock (ca. 15 min) und Güstrow. Regionale Buslinien ergänzen den ÖPNV, Rad- und Wasserwege wie der Warnow-Radweg stärken die umweltfreundliche Mobilität. Die Grundschule, die Regionale Schule, mehrere Kitas sowie Jugend- und Seniorenangebote schaffen eine solide soziale Bildungsstruktur. Ärztliche Grundversorgung, Apotheke und verschiedene Therapiepraxen sind vorhanden; für komplexere medizinische Versorgung liegt die Unimedizin Rostock in kurzer Distanz. Im Handel finden sich Supermärkte, Gastronomie und lokale Handwerksbetriebe. Viele Bewohner pendeln nach Rostock, wodurch Schwaan als ruhiger Wohnort mit guter Anbindung attraktiv ist. Wohngebiete reichen von Altstadthäusern bis zu neuen Siedlungen. Besonders prägend sind die Warnow, die Auenlandschaft und die Möglichkeiten für Kanu- und Natursport. Kulturell sticht die Künstlerkolonie Schwaan hervor, die dem Ort ein besonderes Profil verleiht. Insgesamt verbindet Schwaan Natur, Geschichte und moderne Erreichbarkeit zu hoher Lebensqualität. Ihr Gebietsverkaufsleiter Jens Fritzsche 0152 07438168 # Sonstiges IHRE HAUSBAU-VORTEILE mit massa haus Aus über 130 attraktiven Haustypen finden wir Ihr individuelles Traumhaus Profitieren Sie von unserer Hausbau-Erfahrung aus 40 Jahren Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Erstberatung durch unsere IHK-zertifizierten Hausbauexperten Lassen Sie sich in über 50 Musterhäusern bundesweit inspirieren Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungsverhältnis Energieeffizientes Bauen im KfW-Standard, sowie moderne Haustechnik und eine wohnliche Hausausstattung verleihen Ihrem Haus einen individuellen Charme. Ich unterstütze Sie tatkräftig bei der Grundstückssuche und begleite Sie bis zum Einzug. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3059Zobrazit více