Prodej bytu 4+1, 92 m²

Na Valentince, Praha

11 300 000 Kč

122 826 Kč/m²

Férová cena≈ 10 952 713 Kč (+3%)Odhad. ROI ~3.8%

Vystaveno 17. 6. 2026

O této nabídce

Nebytový prostor s dispozicí 4+1 a celkovou výměrou 92,6 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného domu s fungujícím SVJ v atraktivní části Smíchova. K dispozici je předkolaudační rozhodnutí, které umožňuje velmi snadné převedení na bytovou jednotku, což zásadně zvyšuje investiční i užitnou hodnotu nemovitosti. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2019, včetně nových plastových oken a povrchů podlah (plovoucí a keramická dlažba). Vytápění je řešeno samostatným elektrickým kotlem, což umožňuje plnou kontrolu nad provozními náklady. Velkou předností je velmi variabilní dispozice s minimálním množstvím nosných zdí, která nabízí široké možnosti budoucího uspořádání prostoru podle potřeb nového majitele. Nemovitost má okna orientovaná jak do ulice, tak do klidného vnitrobloku, jehož využívání je možné. Lokalita patří mezi dynamicky se rozvíjející části města s probíhající novou rezidenční výstavbou v okolí, což dále posiluje její budoucí hodnotu. V kombinaci s výbornou dostupností a občanskou vybaveností se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost i prostor pro budoucí využití. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: AnoZobrazit více