Byt 3+kk – Hrádek nad Nisou

Prodej bytu 3+kk, 57 m²

Hrádek nad Nisou

2 ložnice

5 490 000 Kč

96 316 Kč/m²

Vystaveno 26. 8. 2026

O této nabídce

Ne každý, kdo chce vlastní zahradu, potřebuje celý rodinný dům.Právě proto je tento byt zajímavou kombinací moderního bydlení, vlastního venkovního prostoru a pohodlí, které nabízí byt v novostavbě.Byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 56,74 m2 se nachází v přízemí nového bytového domu, který právě vzniká v ulici Jezerní v Hrádku nad Nisou. Jeho největší výhodou je terasa o výměře 6 m2, na kterou navazuje vlastní zahrada orientovaná na jihovýchod.Z obývacího pokoje tak můžete vyjít přímo ven. Dát si ráno kávu na terase, nechat děti bezpečně si hrát na zahradě nebo si zde vytvořit příjemné místo pro odpočinek a posezení s přáteli.Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, dvě samostatné ložnice, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu. Byt je proto vhodný pro pár, menší rodinu nebo pro někoho, kdo chce mít vedle ložnice také samostatnou pracovnu či pokoj pro hosty.Bytový dům Jezerní je komorní developerský projekt s pouhými pěti bytovými jednotkami. Nabídne tak větší klid a soukromí než běžné bytové projekty s desítkami bytů. Téměř polovinu pozemku budou tvořit zelené plochy a obyvatelům domu bude k dispozici také společná skladovací komora.Dokončení domu je plánováno ve třetím čtvrtletí roku 2027.Dům je navržený v současném technickém standardu. Byt bude vybaven teplovodním podlahovým vytápěním, plastovými okny s izolačním trojsklem, kvalitně zateplenou fasádou a napojením na městský teplovod. Součástí dokončení bude také zatravnění a úprava venkovních ploch.Parkování je vyřešeno přímo u domu, kde vznikne celkem deset parkovacích míst.Parkovací stání je možné zakoupit za cenu 129 000 Kč.LOKALITAProjekt vzniká v klidné rezidenční části Hrádku nad Nisou, ve vnitrobloku mezi rodinnými domy. Ulice Jezerní je v této části slepá a využívají ji převážně pouze místní obyvatelé. Provoz před domem tak bude minimální.Centrum města, obchody, školy, školky, služby i veřejná doprava jsou dobře dostupné. Současně jste během chvíle v přírodě nebo u oblíbeného rekreačního areálu Kristýna, který nabízí koupání, sport, cyklostezky i možnosti procházek.Hrádek nad Nisou leží v atraktivní oblasti Trojzemí, v blízkosti německých a polských hranic. Nabízí dobrou dostupnost do Liberce i sousední Žitavy a je zajímavým místem pro každého, kdo chce žít v klidnějším prostředí, ale nechce se vzdát městské vybavenosti.Cena bytu: 5 490 000 KčParkovací stání: 129 000 KčPokud hledáte výhody vlastního domu a zahrady, ale nechcete řešit starosti spojené s údržbou celé nemovitosti, může být právě tento byt správnou volbou.Kupujícímu zajistíme kompletní financování bytu a postaráme se také o celý proces koupě – od rezervace a právního servisu až po převzetí nového bydlení.Pro více informací, kompletní standardy projektu nebo rezervaci bytu mě kontaktujte.

Co je v ceně

Balkon
Terasa (1 m²)
Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

CeskeReality.cz

5 490 000 Kč

iDnes Reality

5 490 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 5 490 000 Kč je přibližně o 21 % vyšší než odhad 4 548 553 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

12 769 Kč/měsíc

Výnos

~2.8 %