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PRODEJ
Pozemek, 795 m²
Schlesier Straße, 63846, Laufach
7 220 551 Kč
9 080 Kč/m²
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Prodej pozemku, 697 m²
Laufach
7 945 021 Kč
11 398 Kč/m²
Vystaveno 30. 6. 2026
O této nabídce
Dieses attraktive Baugrundstück in Laufach bietet mit einer Fläche von ca. 697 m² die perfekte Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Bauprojektes.
Besonders geeignet ist es für den Bau einer großzügigen Villa, alternativ kann auch ein Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften realisiert werden.
GRZ 0,4 - max. 278,80 m² bebaubare Fläche
GFZ 0,5 - max. 348,5 m² Gesamtgeschossfläche
2 Vollgeschosse - ca. 174 m² pro Geschoss
Gemäß Bebauungsplan darf ein Teil des Grundstücks überbaut werden, sodass ausreichend Garten- und Außenbereich erhalten bleibt. Insgesamt ist eine Wohnfläche von rund 350 m² realisierbar, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein großzügiges und modernes Wohnkonzept ergeben.
Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit Flachdach. Zusätzlich erlaubt der Bebauungsplan die Errichtung eines Untergeschosses sowie von zwei Vollgeschossen.
- Kaufpreis pro m²: 459,11 €
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Frankenstraße in Laufach, umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft und naturnaher Umgebung. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- und Mittelschule, ärztlicher Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Nähe zum Spessart und guter Anbindung Richtung Aschaffenburg macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.
# Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
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Anbieter-Objekt-ID: CK183Zobrazit více
Klíčové údaje
Plocha pozemku697 m²
Cena za m²11 398 Kč/m²
ProvizeNe
