Prodej domu

6724 Largario (Tessin / Schweiz), 27572, Bremerhaven

7 154 930 Kč

Vystaveno 20. 6. 2026

Dům

Kategorie

O této nabídce

**BESONDERHEITEN:** Diese Immobilie wird im Rahmen eines Kundenauftrags in der Schweiz vermarktet. Obwohl wir uns normalerweise auf Immobilieninvestitionen und Cesión de Crédito in Spanien spezialisiert haben, hat uns die Einzigartigkeit der Casa Martinoli überzeugt. Daher unterstützen wir die Eigentümer bei der Vermarktung dieses außergewöhnlichen historischen Anwesens im Tessin. **CASA MARTINOLI – HISTORISCHE VILLA VON 1833 IM TESSIN | 9 ZIMMER, ORIGINALES STEINDACH UND AUSSERGEWÖHNLICHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL** Im Herzen des ursprünglichen Bleniotals, eingebettet in eine beeindruckende Alpenlandschaft und umgeben von unberührter Natur, befindet sich die Casa Martinoli, eine einzigartige historische Liegenschaft mit Seltenheitswert. Das Haus zählt zu den lediglich zwei historischen Villen des Dorfes und prägt das Ortsbild seit nahezu zwei Jahrhunderten. Erbaut im Jahr 1833 und in den 1980er Jahren sowie teilweise 2022 renoviert, erzählt die Casa Martinoli die Geschichte einer Zeit, in der Wohnraum optimal genutzt wurde. Ursprünglich für vier Familien konzipiert, beeindruckt die Liegenschaft noch heute durch ihre solide Bauweise, die Verwendung regionaler Materialien und die außergewöhnliche Handwerkskunst ihrer Entstehungszeit. Zu den besonderen Merkmalen zählen das originale Steindach (Piode-Dach) mit seiner spektakulären Holzkonstruktion sowie die nach Süden ausgerichtete Galerie, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Von der Liegenschaft aus genießt man einen herrlichen Blick auf die historische Schokoladenfabrik Cima Norma, ein Wahrzeichen der Region. Das ehemalige Fabrikgebäude wird derzeit zu einem exklusiven Spa-, Wellness- und Hotelresort umgebaut und wird der Region in den kommenden Jahren wichtige touristische und wirtschaftliche Impulse verleihen. **Ein aktuelles Wertgutachten liegt vor und kann bei ernsthaftem Kaufinteresse auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.** **AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG:** **EINLIEGERWOHNUNG:** * Schlafzimmer * Wohnzimmer * Badezimmer * Küche **ERDGESCHOSS:** * 2 separate Küchen * 1 Zimmer **1.OBERGESCHOSS:** * 3 Zimmer * Badezimmer **2\. OBERGESCHOSS:** * 4 Zimmer **UNTERGESCHOSS:** * 4 Kellerräume, teilweise mit historischen Gewölben **DACHGESCHOSS:** * Großzügiger Dachboden, teilweise mit Stehhöhe und weiterem Ausbaupotenzial **Zur Liegenschaft gehören außerdem:** * Holzschuppen * Geräteschuppen **ZUSTAND:** Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem zufriedenstellenden Zustand und ist vollständig nutzbar. Die Einliegerwohnung ist derzeit bewohnt. Gleichzeitig bietet das Haus erhebliches Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. **NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:** **BED & BREAKFAST ODER GÄSTEHAUS:** Die großzügige Raumaufteilung, das historische Ambiente und die naturnahe Lage machen die Casa Martinoli ideal für ein Bed & Breakfast, ein Gästehaus oder eine Unterkunft für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. **FERIENHAUS FÜR GROSSFAMILIEN:** Die zahlreichen Räume bieten ausreichend Platz für mehrere Generationen und machen die Liegenschaft zu einem idealen Ferienhaus für Familien und Freunde. **AUSWANDERN IN DIE SCHWEIZ:** Wer von einem Leben in der Schweiz träumt, findet hier die ideale Ausgangsbasis. Auf Wunsch steht ein erfahrenes Team zur Verfügung, das bei Aufenthaltsbewilligungen, Behördengängen und weiteren administrativen Schritten unterstützt. **ATTRAKTIVES INVESTMENT:** Dank ihrer Größe und Struktur eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Investitionsobjekt. Vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen erscheint die Umwandlung in bis zu sechs Wohneinheiten denkbar. **ZUKUNFTSPERSPEKTIVE:** Ein besonderer Pluspunkt ist die positive Entwicklung der Region. Die Umwandlung der ehemaligen Schokoladenfabrik Cima Norma in ein hochwertiges Wellness- und Hotelresort wird die Attraktivität des Bleniotals weiter steigern und zusätzliche Nachfrage nach Ferienunterkünften schaffen. **LAGE UND ENTFERNUNGEN:** * Acquarossa: ca. 10 Minuten * Biasca: ca. 20 Minuten * Bellinzona: ca. 40 Minuten * Locarno: ca. 60 Minuten * Lugano: ca. 60 Minuten * Italienische Grenze (Como): ca. 1 Stunde 30 Minuten * Mailand: ca. 2 Stunden * Flughafen Lugano-Agno: ca. 60 Minuten * Flughafen Mailand Malpensa: ca. 1 Stunde 45 Minuten * Flughafen Mailand Linate: ca. 2 Stunden 15 Minuten * Flughafen Zürich: ca. 2 Stunden 30 Minuten **FREIZEIT UND ERHOLUNG:** * Skigebiet Campo Blenio: ca. 15 Minuten * Skigebiet Nara: ca. 20 Minuten * Zahlreiche Wander- und Mountainbikewege in unmittelbarer Nähe * Flüsse, Wasserfälle und Naturschutzgebiete in der Umgebung * Hohe Lebensqualität in einer authentischen Alpenregion **FAZIT:** Die Casa Martinoli ist weit mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Stück Tessiner Geschichte, eine der beiden historischen Villen des Dorfes und eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Visionen. Ob als Bed & Breakfast, großzügiges Ferienhaus, neues Zuhause in der Schweiz oder als interessantes Investitionsprojekt – diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Geschichte, Authentizität und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen des Tessins.Zobrazit více

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