Prodej domu, 90 m², pozemek 90 m²

Jílové u Prahy, Luka pod Medníkem

3 590 000 Kč

39 889 Kč/m²

Vystaveno 18. 6. 2026

O této nabídce

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme chatu vhodnou k rekreačnímu užívání o dispozici 5+2. Nachází se na konci obce, v klidné lokalitě u řeky, která zaručuje naprosté soukromí a pohodu. Stavba je aktuálně rozdělena na 2 chatové jednotky o dispozici 2 x 2+1, ale lze ji koupit jako celek od obou majitelů zároveň a spojit ji v jednu. Chata stojí na obecním pozemku (pronájem na dobu neurčitou) a je ideálním místem jak pro rekreaci, tak i k letnímu bydlení. Přímo pod chatou teče řeka Sázava, na kterou je krásný výhled přímo z verandy a je vzdálená zhruba 15m od chaty. Ačkoliv je chata velice blízko Sázavě, je dostatečně vysoko na to, aby nehrozilo přímé vytopení. K chatě je přístup lesní cestou pouze pěší, spíše nevhodný pro lidi s problémy s pohybovým aparátem.Stavba stojí na pevném základu, jelikož je umístěna přímo na skále. Kompletní přestavba jedné z chat v roce 2000 zahrnovala jak izolaci, tak i přestavbu střechy, na kterou byla použita kanadská šindel. Součástí obou chat je terasa s krásným výhledem na řeku Sázavu. Obě chaty mají svůj sklep spojený s dílnou, což poskytuje dostatek prostoru na uskladnění věcí i kutilství. Uvnitř najdeme kamna na tuhá paliva. V blízkosti je dostupné vlakové spojení.Voda je řešena pomocí studny ve svahu a je přivedena do koupelny a kuchyně. K dispozici je ekologická toaleta. Díky své poloze je chata vhodná pro ty, kteří hledají klidnější styl blíže k přírodě. Nabízí nádherné výhledy z terasy, minimum sousedů, kouzelná rána a romantické večery.Pokud hledáte místo pro odpočinek, rekreaci, nebo k bydlení mimo městský ruch, tato chata je ideální volba...Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa (1 m²)

Sklep

Klíčové údaje

TypChalupa

Obytná plocha90 m²

Velikost pozemku90 m²

Podlaží2

Ložnice4

Pokoje5

KonstrukceDřevostavba

StavVynikající

Rekonstrukce2000

VybavenoZařízeno

Energetická třídaG

Inzerováno na

CeskeReality.cz

3 590 000 Kč

iDnes Reality

3 590 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 3 590 000 Kč je přibližně o 27 % vyšší než odhad 2 823 954 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 2 823 954 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

19 124 Kč/měsíc

Výnos

~6.4 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

16 940 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 718 000 Kč

718 000 Kčúvěr 2 872 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení5 082 110 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026