Pronájem komerčního prostoru, 169 m²

Münster, Schlachthof, Innenstadtring

62 894 Kč/mo

363 Kč/m²

Vystaveno 8. 7. 2026

O této nabídce

Auf dem ehemaligen Winkhaus-Firmengelände am Bohlweg findet man heute das neue Quartier - Wohnen und Arbeiten - im Erphoviertel, einem der angesagtesten Viertel der Stadt wieder. Hier entstanden mehr als 200 Wohnungen und Gewerbeflächen auf einer Fläche von ca. 14.200 Quadratmetern. Rund 130 Appartements, Villen und Stadtwohnungen sowie Kindertagesstätte und Senioren-Einrichtungen bieten Platz für generationenübergreifendes Wohnen. Ein Projekt, dessen Name auf die Lage zwischen Bohlweg und Niedersachsenring im bekannten Erphoviertel zurückzuführen ist, besticht vor allem durch moderne, gradlinige Architektur in unmittelbarer Innenstadtnähe. Die zusätzlichen Gewerbeeinheiten, wie Bäcker, Arztpraxen, Physiotherapie etc. runden dieses Objekt ab. # Ausstattung Das markante Wohn- und Geschäftshaus verfügt insgesamt über 7 Etagen, die hier angebotenen Büro-/Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten verfügen über folgende Bodenbeläge: Teppichboden: alle Räume Fliesenboden: Bäder, Abstellraum Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt. Modem der Telekom ist bereits vorhanden. Ein separater Kellerraum gehört zu den Räumlichkeiten. Zwei PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage für 75,00 €/Monat (netto) angemietet werden. Diese Kosten sind in der Gesamtmiete NICHT enthalten. Durch die großzügigen bodentiefen Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und die lichte Raumhöhe von ca. 2,50 m wirken die Räumlichkeiten sehr angenehm und hell. Die bisherige Ausstattung ist grundsätzlich änderbar und kann auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse individuell angepasst oder verändert werden. Die Etage des Gebäudes erreichen Sie entweder über das Treppenhaus oder den Aufzug. Alle Räumlichkeiten sind ebenerdig bzw. barrierefrei. Die Mietkondition beträgt (Kaltmiete zzgl. USt.). Die monatlichen Nebenkosten sind Vorauszahlungen, die Höhe der mtl. Nebenkosten sind die aktuelle Werte, die dann später nach dem tatsächlichen Verbrauch/Aufwand abgerechnet werden. Die aktuelle Einbauküche und andere Gegenstände können gerne bei Bedarf vom aktuellen Mieter übernommen werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich - Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 € - Bürofläche: ca. 168,54 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich am Bohlweg 59 in einer der begehrtesten und dynamischsten Wohnlagen von Münster – dem Erphoviertel (Mauritz-West). Diese Lage vereint das pulsierende Stadtleben perfekt mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Die Infrastruktur direkt vor der Haustür ist hervorragend: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Promenade und die historische Altstadt von Münster liegen nur wenige Fahrradminuten entfernt. Pendler profitieren von der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der Bundesstraßen. Ob Singles, Paare oder Familien – diese Lage bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. # Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllten Anfragen. Vielen Dank. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 60.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Anbieter-Objekt-ID: 199824Zobrazit více

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