Dům 5+kk – Praha, Na Košíku

Prodej domu, 385 m², pozemek 727 m²

Praha, Na Košíku

4 ložnice

42 900 000 Kč

111 429 Kč/m²

Vystaveno 10. 7. 2026

O této nabídce

Nabízíme vám exkluzivní rodinnou vilu s vnitřním bazénem s dispozicí 5+kk se samostatnou bytovou jednotkou 2+kk, situovanou v příjemném prostředí obklopeném zelení v blízkosti Hostivařského lesoparku a klidné rezidenční zástavby. Tato výjimečná nemovitost byla postavena podle individuálního architektonického projektu v roce 2003 a po částečné rekonstrukci v roce 2024 nabízí celkovou vnitřní užitnou plochu 385 m². Díky velkorysému prostoru, nadstandardnímu vybavení a samostatné bytové jednotce představuje ideální řešení pro vícegenerační bydlení i náročné klienty hledající komfort a soukromí. V suterénu (1. PP) se nachází první vnitřní garáž pro tři automobily s přímým vstupem do domu, kotelna a toaleta se sprchou přístupná od bazénu. Součástí domu je také vnitřní bazén o velikosti 39,3 m² a samostatné fitness. V přízemí (1. NP) je vstupní předsíň s toaletou pro hosty, prostorná kuchyně se spíží a velký obývací pokoj s krbem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu o výměře 34,3 m² a do zahrady. Ve 2. NP jsou tři samostatné ložnice, malý balkon o velikosti 3,5 m² a prostor pro pračku a sušičku. Z chodby je dále přístup na půdu, která nabízí další úložné prostory. Každá ložnice disponuje vlastním zázemím pro maximální komfort a soukromí. Dvě ložnice mají vlastní šatnu a koupelnu s toaletou, třetí ložnice disponuje vlastní koupelnou s toaletou. Součástí vily je také samostatný byt 2+kk o velikosti 51 m² s vlastním vstupem, terasou a předzahrádkou. Byt zahrnuje obývací pokoj, kuchyni a koupelnu se sprchou a toaletou. Aktuálně je pronajímán za 20 000 Kč měsíčně včetně poplatků, přičemž nájemní smlouva končí na konci července 2026. V domě byly použity kvalitní materiály, jako jsou dřevěné podlahy, mramor a dlažba. Nemovitost disponuje dřevěnými okny a střešními okny. Vytápění zajišťuje nový plynový kondenzační kotel v kombinaci s podlahovým vytápěním. Dům je vybaven moderním zabezpečovacím systémem Jablotron JA-100+ se vzdáleným ovládáním, elektrickými vnitřními roletami a fasádou z lícových cihel Klinker. Brána na zahradu i obě garáže jsou ovládány prostřednictvím mobilní aplikace. Střecha domu s kanadským šindelem je ve velmi dobrém stavu, kompletně vyčištěná a naimpregnovaná. K nemovitosti náleží zahrada o výměře 225 m². Součástí domu jsou dva sklepy a dvě garáže. Celková kapacita parkování činí až devět automobilů – tři parkovací stání jsou v první garáži, další tři parkovací stání ve druhé garáži a další tři parkovací místa přímo na pozemku. V bezprostředním okolí se nachází Mateřská škola Košík a Základní škola Hostivař. Kompletní občanskou vybavenost doplňují zdravotní střediska na Chodově, Opatově a Hájích, k nákupům lze využít obchodní centrum Westfield Chodov. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka Nad Košíkem vzdálená přibližně dvě minuty chůze a stanice metra Opatov vzdálená přibližně pět minut autobusem. Lokalita nabízí široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití. V blízkosti je Golf Resort Hostivař, sportovní areály, multikino Premiere Cinemas, dětské zábavní parky i množství kaváren a restaurací včetně Pivovaru Hostivař. Velkým benefitem je také blízkost Hostivařského lesoparku, Hostivařské přehrady a Meandrů Botiče, které poskytují ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci. Celkové měsíční poplatky za služby činí 14 000 Kč. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: Ano

Co je v ceně

Balkon
Terasa
Zahrada (225 m²)
Garáž
Parkování
Bazén
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

UlovDomov.cz

42 900 000 Kč

iDnes Reality

42 900 000 Kč

CeskeReality.cz

42 900 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 42 900 000 Kč je přibližně o 47 % vyšší než odhad 29 085 944 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

116 257 Kč/měsíc

Výnos

~3.3 %