Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+1, 74 m²

Brno, Lesná

8 500 000 Kč

114 710 Kč/m²

Vystaveno 6. 5. 2026

O této nabídce

Exkluzivně nabízíme prodej prostorného panelového bytu 3+1 v osobním vlastnictví, Brno Lesná, ul. Nezvalova-jedna z nejžádanějších lokalit pro bydlení v Brně. Ideální nabídka pro rodinu s dětmi — dobře dispozičně řešený, světlý a prostorný byt 3+1 o celkové výměře 74,1 m² s balkonem (2,25 m²), který není započítán do celkové výměry. Byt se nachází ve 4. NP ( 3.patro) panelového domu s výtahem v klidné části Lesné obklopené zelení, v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a bohatými možnostmi pro volnočasové aktivity dětí i dospělých. Dispozice: • Vstupní chodba 7,8 m² — vstup do jednotlivých pokojů, kuchyně, koupelny a WC • Pokoj 1 (s balkonem 2,25 m²): 21,4 m², pokoj 2: 18,1 m², pokoj 3: 12,6 m² • Kuchyň ve tvaru L: 8,75 m² — praktické uspořádání pro rodinné vaření • Samostatné WC a koupelna — lepší každodenní komfort pro vícečlennou domácnost • K bytu náleží sklepní kóje: 2,1 m² • K dispozici prostorná kočárkárna Stav: Byt je po rekonstrukci, upravená kuchyň, nová koupelna a WC, vestavěné skříně na míru v ložnici a v chodbě, nové podhledy na stropě, které navíc slouží jako úložný prostor po celé délce vstupní chodby, nové podlahy v bytě ( linoleum, plovoucí podlaha, dlažba). Bytový dům prošel celkovou revitalizací- zateplení, nová fasáda, okna, nové balkony, nyní se pracuje na nové střeše domu. Dům je pod kamerovým systémem a nyní se řeší nový systém otvírání vstupní dveří do bytového domu – budou instalovány čipy. Kromě plynu v domě jsou nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. PENB bytového domu je B. Lokalita a výhody pro rodinu: • Bohatá občanská vybavenost: obchody, služby, lékaři, sportovní kluby • Volnočasové aktivity pro děti: sportovní hřiště, dětská hřiště, rokle s lanovým parkem — ideální pro pohyb a bezpečně dobrodružství v přírodě • Příjemné, klidné a zelené okolí Lesné vhodné pro procházky, cyklistiku a rodinné vycházky • Dobrá dopravní dostupnost do centra Brna i napojení na veřejnou dopravu. Náklady na bydlení : příspěvky na správu a provoz: 1.482,-Kč,-Kč + zálohy na služby Cena a financování: Cena: 8 500 000 Kč vč. provize, poplatků a právního servisu. S klienty rádi vyřídíme i financování (hypotéka, poradenství).Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon (2,25 m²)

Výtah

Sklep (2,1 m²)

Klíčové údaje

Dispozice3+1

Patro4

Plocha74.1 m²

Pokoje3

Ložnice2

KonstrukcePanel

StavPo renovaci

VlastnictvíOsobní

Inzerováno na

Bazoš.cz

8 500 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 500 000 Kč je přibližně o 11 % vyšší než odhad 7 670 329 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 7 670 329 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

19 001 Kč/měsíc

Výnos

~2.7 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

40 110 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 700 000 Kč

1 700 000 Kčúvěr 6 800 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení12 032 851 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026