Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 2+kk, 43 m²

Praha

6 990 000 Kč

161 171 Kč/m²

Vystaveno 14. 4. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o celkové rozloze 43,37 m², který se nachází ve 4. NP z celkových 12 nadzemních podlaží. Byt se nabízí po celkové rekonstrukci včetně elektrických rozvodů. Dispozici bytu zahrnuje kuchyň a kuchyňska linka s lednicí (4,16m²), která je oddělená barovým pultem od obývací pokoje (6,62m²). Obývací pokoj je s výhledem do zeleně. K dispozici je další pokoj, samostatná ložnice (11,86m²) opět s výhledem do zeleně, do klidnější části za domem. Dále předsíň a chodba (7,12m²), koupelna s odděleným sprchovým koutem (2,61m²) s toaletou, k dispozici také pračka. Rezidenční parkování na ulici. Aktuální měsíční vyúčtování za jednotku: celkem 4.200,- Kč z toho fond oprav činí 1431,- Kč.Bytový dům je zateplený a ve výborné kondici díky pečlivé správě SVJ. Pravidelné výmalby, výměny měřidel a veškeré revize probíhají včas v souladu s legislativou, bezpečnost zajištěna kamerovým systémem. Okolí ulice Frýdlantská poskytuje kompletní občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti se nachází základní i mateřské školy, sportovní zázemí včetně Tenisová škola ESO, dále pošta, obchody s potravinami, cukrárna a supermarket Kaufland. Zdravotní péči zajišťuje Poliklinika Čumpelíkova s dojezdovou vzdáleností přibližně 5 minut.Dopravní dostupnost je velmi dobrá, stanice metra Ládví (trasa C) je dostupná pěšky cca 15 minut nebo autobusem (např. linka 369) přibližně za 8 minut. Tramvajová zastávka Sídliště Ďáblice se nachází jen asi 4 minuty chůze od domu.Pro volnočasové aktivity je ideální blízkost přírody, nedaleký Ďáblický háj nabízí možnosti pro procházky, běh i cyklistiku. Přímo za domem se nachází sportovní areál Beachclub Ládví s restaurací a dětským hřištěm. V okolí zoologická zahrada či Botanická zahrada v Troji.S financováním prostřednictvím hypotečního úvěru Vám rádi pomohou naši finanční specialisté. PENB: C . Ev.č.: 50088649Zobrazit více

Klíčové údaje

Dispozice2+kk

Patro4 / 12

Plocha43.37 m²

Pokoje2

Ložnice1

Inzerováno na

Realingo

6 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 6 990 000 Kč je přibližně o 35 % vyšší než odhad 5 195 511 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 5 195 511 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

20 568 Kč/měsíc

Výnos

~3.5 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

32 984 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 398 000 Kč

1 398 000 Kčúvěr 5 592 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení9 895 250 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026