Dům – Břeclav, Poštorná
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 210 m², pozemek 112 m²

Břeclav, Poštorná

11 500 000 Kč

54 762 Kč/m²

Vystaveno 4. 7. 2026

O této nabídce

K prodeji nabízíme dvoupatrový rodinný dům v obci Břeclav. Nemovitost je kolaudovaná jako dvě smaostatné bytové jednotky, což umožňuje dispoziční variabilitu a investiční potenciál. Dům je vhodný jak pro vlastní bydlení, i dvougenerační, tak jako investice s možností pronajímaní, případně kombinace obou variant. Dispozice domu je členěna do dvou bytových jednotek, což umožňuje vícegenerační bydlení, případně oddělené užívání jednotlivých částí domu.V přízemí se nachází obytná kuchyně, hala, koupelna (umyvadlo a WC) a dva pokoje. V patře je opět kuchyně se vchodem na terasu, koupelna (umyvadlo a WC) a tři pokoje, z toho dva jsou nyní spojené s možností oddělit. V suterénu, původně obytné přízemí, je společná koupelna (vana a umyvadlo), prádelna s další vanou a WC, s plynovým vařičem a pračkou. Dále velká místnost s kotlem (kondenzační), malá místnost (uskladnění věcí) a další velká světlá místnost se vstupem do zahrady a také možnost posezení s výhledem na zahradu.Dům byl postaven v roce 1928, velká přestavba proběhla v roce 1976. Dům je průběžně udržovaný. Proběhla částečná výměna oken a balkonových dveří za plastová v části domů, která je obrácena do zahrady. Vytápění je ústřední s kondenzačním plynovým kotlem (5let starý). Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Internetově připojení je momentalně přes O2, ale je možnost i kabelového připojení. Parkovací místo je před domem. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části města Břeclav. Současně je v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti - 10minut pěšky do centra města, kde se nachází obchody, služby i školy. Na vlakové nádraží (mezinárodní železniční uzel) je to asi 5 minut pěšky - možnost dojíždět například do Brna (30minut) za prací i zábavou. Současně dům se nachází na trasách cyklostezek vedoucích například do CHKO Soutok či na archeologické naleziště Pohansko (5km od domu).Zájemce mohou kontaktovat pana majitele skrz zprávy přes komunikační platformu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Co je v ceně

Terasa

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Realingo

11 500 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 11 500 000 Kč je přibližně o 41 % vyšší než odhad 8 155 817 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

24 955 Kč/měsíc

Výnos

~2.6 %