Prodej nájemního domu, činžáku 195 m² – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej komerčního prostoru, 195 m²

V. B. Třebízského, Klobuky

9 500 000 Kč

48 718 Kč/m²

Vystaveno 19. 3. 2026

O této nabídce

Hledáte nemovitost, která nejen slouží, ale zároveň vydělává? Tento dům v Klobukách nabízí unikátní kombinaci podnikání a dvou samostatných bytů ideálních k pronájmu. Dům prošel rekonstrukcí v letech 2021-2022 a je dispozičně řešen tak, aby bylo možné jednotlivé části oddělit a využívat nezávisle na sobě. Díky tomu zde můžete bydlet, podnikat a současně inkasovat pravidelný příjem z nájmů. Velká výhoda: 2 plnohodnotné bytové jednotky se samostatným vstupem - ideální pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Dispozice domu: 1. NP - nebytový prostor (101 m²) Prostor ideální pro kavárnu, bistro nebo jiné podnikání. kuchyně + sklad oddělené toalety (včetně bezbariérového WC) zadní vstup pro zásobování venkovní terasa pod pergolou prostor pro dětský koutek Skvělý potenciál pro vlastní business nebo pronájem komerčního prostoru. 2. NP - byt 2+kk (52 m²) samostatný vstup koupelna se sprchovým koutem dětský pokoj obývací pokoj s kuchyňským koutem Ideální jako nájemní byt - stabilní měsíční příjem. Podkroví - byt 2+kk (cca 45 m²) obývací pokoj s kuchyňským koutem ložnice koupelna + WC technická místnost klimatizace Investiční potenciál: 2 samostatné byty = 2 nájmy možnost kombinace: bydlení + podnikání + příjem flexibilita využití (dlouhodobý / krátkodobý pronájem) Technické informace: vytápění plynovým kotlem plastová okna s trojsklem napojení na vodu, plyn, elektřinu odpady řešeny jímkou Lokalita: Klobuky nabízí klidné venkovské bydlení s kompletní občanskou vybaveností: škola, školka, obchody, restaurace, pošta i sportovní vyžití. Dobrá dopravní dostupnost (vlak i autobus). Dojezd: Slaný - 10 min Kladno - 20 min Praha (Zličín) - 35-40 min Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Zobrazit více

Klíčové údaje

Podlahová plocha195 m²

KonstrukceKámen

StavPo renovaci

Rekonstrukce2022

VybavenoČástečně

Energetická třídaG

TopeníPlynové

Dostupné od1. 2. 2026

Inzerováno na

iDnes Reality

9 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 500 000 Kč je přibližně o 7 % nižší než odhad 10 183 489 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 10 183 489 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

29 035 Kč/měsíc

Výnos

~3.7 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

44 828 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 900 000 Kč

1 900 000 Kčúvěr 7 600 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení13 448 481 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026