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PRODEJ
Byt, 1483 m²
Bezirk Wiener Neustadt, Theresienfeld
27.018.249 ден.
18.197 ден./m²
1 z 10
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Prodej bytu, 1827 m²
Theresienfeld
12 072 806 Kč
6 605 Kč/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Byt
Kategorie
1827 m²
Plocha
O této nabídce
Projektchance in Theresienfeld: Baugrund mit Naturcharme
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit 1.827 m² Fläche in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Theresienfeld. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und überzeugt durch seinen hohen Baumbestand sowie einen kleinen Naturteich, der einen besonderen Charme verleiht.
Eckdaten:
Bebauungsdichte: 35 %
Bebauungsweise: offen
Bauklasse: II, eingeschränkt auf 7 m Gebäudehöhe, kein zurückgesetztes Geschoss erlaubt
keine Einschränkung der max. Wohneinheiten, je Wohneinheit sind 2 PKW-Abstellplätze herzustellen
kein Bauzwang
Laut Auskunft der Gemeinde kann das Grundstück geteilt werden, da die Mindestgröße neuer Grundstücke 650 m² beträgt und die erforderliche Fahnenbreite laut NÖ BO 3,5 Meter erfüllt wird. Für eine endgültige Einschätzung ist jedoch ein Ziviltechniker beizuziehen.
Das Grundstück ist mit einem Zufahrtstor versehen. Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Dadurch, sowie der Möglichkeit zur Grundstücksteilung und der attraktiven Bebauungsdichte eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in der Tonpfeifengasse, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Theresienfeld bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man die Bezirksstadt Wiener Neustadt mit einem breiten Angebot an Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die nahegelegene Südautobahn (A2) ist auch eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien gegeben.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Zobrazit více
Klíčové údaje
Plocha1827 m²
Inzerováno na
Synchronizováno před 1 měsícem
Kontakt
FE
Frau Elena Windholz, BA
s Real Wiener Neustadt
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
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Theresienfeld
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Theresienfeld
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
48 609 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
2 415 000 Kčúvěr 9 657 806 Kč
Celkem k zaplacení14 582 586 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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