Prodej bytu 4+kk, 108 m²
Praha, obvod Praha 3
18 490 000 Kč
171 204 Kč/m²
Vystaveno 25. 7. 2025
O této nabídce
Exkluzivně nabízíme k prodeji dispozičně zajímavě řešený a prostorný byt 4+kk užitné plochy 108 m2, s lodžií 5 m2 a dvěma balkóny 14 m2, který se nachází v 6. nadzemním podlaží devítipodlažního bytového domu z roku 2018 (projekt "Byty-Třebešín"). Celková plocha včetně balkónů a lodžie je 127 m2. Byt je orientovaný na sever a západ a poskytuje nádherné výhledy na Prahu. Dům je ve výborném stavu, má celkem 3 výtahy ve dvou vchodech, kamerový bezpečnostní systém a garážová stání ve dvou podzemních podlažích. PENB - B, velmi úsporná budova.
Obývací pokoj (41,5 m2) je situovaný na sever a západ, má vkusně řešený jídelní kout, kvalitní, plně vybavenou atypickou kuchyňskou linku a výstup na lodžii a balkón, který je společný s pracovnou (11 m2) a pokojem (14,6 m2). Ložnice o rozloze 19,2 m2, orientovaná na sever a východ, má menší balkón, skříně na míru a vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou (3,1 m2). Výhodou prostorné ložnice a její dispozice je možnost zhotovení šatny nebo komory. Všechny místnosti jsou neprůchozí, samostatně přístupné z předsíně (15,1 m2). Hlavní koupelna (4,4 m2) má vanu a toaletu. Ve všech pokojích jsou plovoucí podlahy se zvýšenou odolností, v předsíni a koupelnách velkoformátové dlažby a obklady. Vstupní dveře jsou bezpečnostní.
K bytu náleží výlučné užívání garážového stání v 1. podzemním podlaží domu, které má výhodnou pozici umožňující bezproblémové nastupování do vozu. Vjezd do prostoru garáží je širokými, dálkově ovládanými vraty.
V lokalitě a jejím okolí je veškerá vybavenost - dvě MŠ, ZŠ, sportoviště, obchod s potravinami a několik restaurací. Výborná je dopravní dostupnost, zastávka MHD se spojením na metro je cca 2 min chůze. Vzhledem k velikosti a dispozici bytu, velmi klidné lokalitě s výbornou vybaveností, příjemné zástavbě rodinnými domy v sousedství a klidovými zónami s parky a sportovišti, se jedná o velice zajímavou nabídku pro rodiny s dětmi. Nemovitost lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi pomůžeme vyřídit. Další informace Vám rád poskytnu na vyžádání nebo při prohlídce nemovitosti.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Poznámka k ceně: včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Měsíční poplatky: 0 Kč
Provize: AnoZobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Lodžie
Výtah
Garáž
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice4+kk
Patro6
Plocha108 m²
Pokoje4
Ložnice3
PodtypByt
Umístění patraStřední patra
KonstrukceSmíšená
StavVelmi dobrý
Energetická třídaB
TopeníÚstřední
ProvizeAno
VlastnictvíOsobní
Poznámka k provizivčetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Inzerováno na
18 490 000 Kč – 18 590 000 Kč
IP
Ing. Petr Matuška
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 18 490 000 Kč je přibližně o 22 % vyšší než odhad 15 113 913 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 15 113 913 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
40 233 Kč/měsíc
Výnos
~2.6 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
87 250 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 3 698 000 Kč
3 698 000 Kčúvěr 14 792 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení26 174 990 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026