Dům 3+1 – Řehlovice, Dubice
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 77 m², pozemek 3176 m²

Řehlovice, Dubice

2 ložnice

5 480 000 Kč

71 169 Kč/m²

Vystaveno 25. 5. 2026

O této nabídce

Ráno si vychutnat kávu na vlastní zahradě, odpoledne vyrazit na procházku po okolních vyhlídkách Labského údolí a večer si užít naprostý klid mimo ruch města… Hledáte rodinnou pohodu pod jednou střechou? Přijeďte se podívat na rodinný dům v Dubicích. Dubice – místo, kde vás každý den obklopí klid přírody, výhledy na okolní krajinu a atmosféra skutečného venkova, a přitom budete mít na dosah městské zázemí i rychlou dostupnost do Ústí nad Labem. Přesně tak může vypadat váš nový domov – místo, které nabízí nejen pohodové bydlení, ale také velmi zajímavý investiční potenciál. Dům stojí na prostorném pozemku 3 176 m², jehož největší předností je právě variabilita využití, a který se přizpůsobí vašim plánům. Samotná nemovitost nabízí dispozici 3+1 s podlahovou plochou 77 m². Má novou střechu a spodní část domu prošla částečnou rekonstrukcí, díky čemuž poskytuje solidní základ pro okamžité bydlení i další úpravy podle vlastních představ. Velkou výhodou je podkrovní prostor, který nabízí možnost vybudování dalších tří pokojů, pracovny nebo například samostatné části pro vícegenerační bydlení. Nemovitost tak může růst společně s vašimi potřebami. Tohle ale není jen klasický rodinný dům. Je to příležitost. Příležitost pro bydlení i investici. Územní plán zde stanovuje minimální velikost stavebních parcel 1 000 m² a maximální zastavitelnost 30 %, což otevírá několik atraktivních možností budoucího využití. Celý pozemek 3 176 m² nabízí několik zajímavých scénářů využití. Můžete si vytvořit krásné rodinné bydlení s velkou zahradou a maximem soukromí, ponechat stávající dům a zároveň na pozemku postavit další rodinný dům, nebo využít investiční potenciál celé nemovitosti. Díky parametrům územního plánu se nabízí možnost budoucího rozparcelování na další stavební parcely s následným prodejem nebo výstavbou. Technické parametry: Dům disponuje dispozicí 3+1 o podlahové ploše necelých 80 m². Nemovitost má novou střechu a spodní obytná část prošla částečnou rekonstrukcí. Vytápění domu je řešeno elektrokotlem s radiátory, ohřev vody zajišťuje boiler. Nemovitost nabízí možnost rozšíření obytné části do podkroví o další tři pokoje. Velkou předností je také investiční potenciál pozemku a možnost budoucího rozdělení na další stavební parcely dle podmínek územního plánu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

5 480 000 Kč

CeskeReality.cz

5 480 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 5 480 000 Kč je přibližně o 12 % nižší než odhad 6 202 573 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

20 205 Kč/měsíc

Výnos

~4.4 %