# Prodej RD se dvěma BJ a podkrovím,274 m2, Turnovská, Liberec

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/7900d165-28f9-4142-bd02-ce5c8710ad87

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 11,650,000 CZK
- **Location:** Minkovice, Liberec, Liberec, CZ
- **Floor area:** 274 m²
- **Published:** 2026-07-28T07:18:03.257Z
- **Last updated:** 2026-09-14T05:22:14.592Z
- **Listed on:** bazos-cz, idnes-reality

## Description

Nabízíme Vám k prodeji prostorný rodinný dům v ulici Turnovská, Liberec. Dům má tři podlaží, celkovou užitnou plochu cca 274 m2 a nachází se na pozemku o celkové výměře 1 471 m² (vč. zastavěné plochy domu). Součástí domu jsou dvě samostatné bytové jednotky, rozsáhlé sklepní prostory, podkroví s potenciálem vybudování třetí bytové jednotky, garáž a velká zahrada.

Podle informace stavebního úřadu lze z jedné ze zahradních parcel (p. č. 486) o výměře 702 m² po vyjmutí ze zemědělského půdního fondu a rozdělení vytvořit samostatnou stavební parcelu. Nemovitost tak nabízí zajímavý potenciál pro další výstavbu a zhodnocení investice!

Vnitřní členění domu
V suterénu o výměře cca 57 m² se nacházejí čtyři místnosti, mimo jiné kotelna s bojlerem a kotlem na tuhá paliva a sklad uhlí.
V 1. nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka o dispozici 3+1 a výměře cca 59 m², jež prošla před několika lety kompletní rekonstrukcí. Součástí je i komora v mezipatře o výměře cca 5,1 m², která slouží jako pracovna a sušárna.
Ve 2. nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka 3+1 o výměře cca 71 m² s terasou o velikosti 7,5 m². Rekonstrukce této jednotky proběhla přibližně před 20 lety, před cca 5 lety bylo dále provedeno zateplení stropů a instalace podhledů.
Podkroví nabízí široké možnosti využití. V současné době zde naleznete dva pokoje, pět komor, předsíň a WC o celkové výměře přibližně 60 m² včetně schodiště. Prostor lze využívat jako zázemí pro hosty nebo jej přestavět na třetí samostatnou bytovou jednotku.

Technické informace a vybavení domu
Dům je vybaven plastovými okny a střešní krytinou z hliníkových tašek, zateplení a novější úprava fasády zatím chybí. Zajímavostí domu je umístění toalet v mezipatrech, odkud jsou přístupné z chodby. Další WC se nachází v mezipatře před vstupem do podkroví.
Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva umístěným v suterénu s rozvodem do radiátorů. Byt v 1. NP navíc disponuje elektrickým podlahovým vytápěním a byt ve 2. NP krbovými kamny na dřevo. Elektroinstalace je třífázově v mědi. Plyn do domu není zaveden. Dům má společný vodoměr v suterénu, elektroměry pro každý byt zvlášť. Odpad je řešen septikem s trativodem.

Parkování je možné v garáži, před domem i přímo na pozemku. Velkorysá zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i praktické využití. Najdete zde altán s posezením, dílnu či sklad s novou střechou, skleník či bazén.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl předložen, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G.

Pouhých několik minut chůze je vzdáleno OC Nisa s kompletní nabídkou obchodů a služeb, dále ZŠ, MŠ, dětské hřiště či venkovní posilovna. Silnou stránkou je autobusové spojení a rychlé napojení na silnici I/35 zajišťují pohodlnou dopravu do centra Liberce i směrem na Jablonec a Prahu.

Kupní cena činí 11 650 000 Kč. V ceně je zahrnuta provize realitní kanceláře, kompletní právní servis i advokátní úschova kupní ceny.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/7900d165-28f9-4142-bd02-ce5c8710ad87
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.