Dům – Šimonovice, Minkovice

Prodej domu, 274 m², pozemek 1471 m²

Šimonovice, Minkovice

11 650 000 Kč

42 518 Kč/m²

Vystaveno 14. 7. 2026

O této nabídce

Nabízíme Vám k prodeji prostorný rodinný dům v ulici Turnovská, Liberec. Dům má tři podlaží, celkovou užitnou plochu cca 274 m2 a nachází se na pozemku o celkové výměře 1 471 m² (vč. zastavěné plochy domu). Součástí domu jsou dvě samostatné bytové jednotky, rozsáhlé sklepní prostory, podkroví s potenciálem vybudování třetí bytové jednotky, garáž a velká zahrada. Podle informace stavebního úřadu lze z jedné ze zahradních parcel (p. č. 486) o výměře 702 m² po vyjmutí ze zemědělského půdního fondu a rozdělení vytvořit samostatnou stavební parcelu. Nemovitost tak nabízí zajímavý potenciál pro další výstavbu a zhodnocení investice! Vnitřní členění domu V suterénu o výměře cca 57 m² se nacházejí čtyři místnosti, mimo jiné kotelna s bojlerem a kotlem na tuhá paliva a sklad uhlí. V 1. nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka o dispozici 3+1 a výměře cca 59 m², jež prošla před několika lety kompletní rekonstrukcí. Součástí je i komora v mezipatře o výměře cca 5,1 m², která slouží jako pracovna a sušárna. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka 3+1 o výměře cca 71 m² s terasou o velikosti 7,5 m². Rekonstrukce této jednotky proběhla přibližně před 20 lety, před cca 5 lety bylo dále provedeno zateplení stropů a instalace podhledů. Podkroví nabízí široké možnosti využití. V současné době zde naleznete dva pokoje, pět komor, předsíň a WC o celkové výměře přibližně 60 m² včetně schodiště. Prostor lze využívat jako zázemí pro hosty nebo jej přestavět na třetí samostatnou bytovou jednotku. Technické informace a vybavení domu Dům je vybaven plastovými okny a střešní krytinou z hliníkových tašek, zateplení a novější úprava fasády zatím chybí. Zajímavostí domu je umístění toalet v mezipatrech, odkud jsou přístupné z chodby. Další WC se nachází v mezipatře před vstupem do podkroví. Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva umístěným v suterénu s rozvodem do radiátorů. Byt v 1. NP navíc disponuje elektrickým podlahovým vytápěním a byt ve 2. NP krbovými kamny na dřevo. Elektroinstalace je třífázově v mědi. Plyn do domu není zaveden. Dům má společný vodoměr v suterénu, elektroměry pro každý byt zvlášť. Odpad je řešen septikem s trativodem. Parkování je možné v garáži, před domem i přímo na pozemku. Velkorysá zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i praktické využití. Najdete zde altán s posezením, dílnu či sklad s novou střechou, skleník či bazén. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl předložen, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G. Pouhých několik minut chůze je vzdáleno OC Nisa s kompletní nabídkou obchodů a služeb, dále ZŠ, MŠ, dětské hřiště či venkovní posilovna. Silnou stránkou je autobusové spojení a rychlé napojení na silnici I/35 zajišťují pohodlnou dopravu do centra Liberce i směrem na Jablonec a Prahu. Kupní cena činí 11 650 000 Kč. V ceně je zahrnuta provize realitní kanceláře, kompletní právní servis i advokátní úschova kupní ceny.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

11 250 000 Kč – 11 650 000 Kč

Bazoš.cz

11 650 000 Kč

iDnes Reality

Nejlepší cena

11 250 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 11 650 000 Kč je přibližně o 16 % vyšší než odhad 10 250 694 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

41 382 Kč/měsíc

Výnos

~4.3 %