Byt – Olomouc, Šibeník, Hejčín

Prodej bytu, 110 m²

Olomouc, Šibeník, Hejčín

Patro 2 / 4

9 200 000 Kč

83 636 Kč/m²

Vystaveno 2. 9. 2026

O této nabídce

Rád bych Vám nabídl byt, který má dispozici s lehce odřenýma ušima 4+1. Jde totiž o to, že ten nejmenší pokoj v bytě, byl kdysi jako zázemí pro služebnou a má lehce nad 5 metrů. Je to prcek ale opravdu příjemný pokojíček pro začátek, když dítko oddělujete z ložnice rodičů a ve velkém pokoji máte pracovnu. Celková, užitná plocha bytu je 153 m², z toho má sklep cca 18 m², půda 24 m², plocha bytu s balkonem činní 110 m². Majitelé zkusí přenechat dvě nájemní garáže, které jsou v blízkosti domu. Nejmenší pokoj má doslova nejlepší místo, je akorát veliký, přesně na to, když se potřebujete „zašít“ před okolním světem, nasadit sluchátka na hlavu a do rána pařit Call of Duty. Z pokoje navazujeme na chodbu, která díky balkónu má opravdu výtečnou světlost. Balkon je velikostně lehce přes dva metry čtverečné, vleze se židle ale i případný sušák na prádlo. Hned vedle, za dveřmi je špajz, přátelé toto je na těch starých cihlácích to možná nejlepší. Tady uskladníte vysavače, případné mopy, současně zavařeniny a nějaký ten suchý salám nebo kus uzeného a s ohledem na větrací okno, si bude basa s vychlazenou plzní doslova tetelit blahem. Oddělený záchod, je základ. Osobně nejsem příznivce koupelen, kde se všechno točí dohromady, navíc tady je taková specialita, což je obestavený prostor nad špajzem, který můžete využít na stromeček, sezónní věci, nebo sem jen tak vylézt a rozjímat. Tady Vás nenajde ani sebelepší policejní pes. Koupelna je stylová. Ostrý jazyk by řekl, že je už za zenitem. Osobně si spíše myslím, že se do tohoto bytu perfektně hodí. Osazená vana je kovová, žádný měkký plast. Vodovodní potrubí v kuchyni je v mědi, koupelně je původní a teplovodní potrubí z karmy do radiátorů je už v nových měděných trubkách. Elektřina prošla také zdárnou rekonstrukcí, a navíc je zde i nová pojistková skříň. Z mého pohledu základ, který je při rekonstrukcích největší otrava, protože drážkovat cihlu je sice lepší než panel, ale toho nepořádku. Kuchyně prošla kompletní modernizací. Nová linka, poličky, stylový stůl, vestavěná myčka, lednice a plynový hořák. Místa akorát i pro více člennou rodinu. Dětský pokoj, vysoké stropy, pokud jste vícečlenná rodina a dětem nevadí být pospolu, tak postele na patro se sem určitě vlezou. Stropy nejsou v bytě žádné sádroše, pěkně přiznané omítky, které dodávají bytu punc. Vestavky na stěně nerozlučně patří ke standardu dnešních bytů. Obývací pokoj je přímo napojený na ložnici. Tudíž když vám Vaše drahá polovička usne u začátku filmu, tak se zbytečně nepronesete. V celém bytě figurují parkety na podlaze, jsou renovované, příjemné na dotyk a sem tam vrznou, jako každé parkety. Ložnice je minimalismus v kostce, dvě skříně, hromada světla, postel. V případě, že se Vám nábytek bude líbit tak, že bez něj byt nebudete chtít koupit, majitelé jej za menší finanční obnos mohou přenechat. V případě, že je tento byt to, co musíte mít, zavolejme si. Jsem na WhatsApp, Messengeru, Signalu nebo sms či telefonu. Hypoteční úvěr zajistíme.

Co je v ceně

Balkon (2 m²)

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

9 200 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 200 000 Kč je přibližně o 1 % nižší než odhad 9 282 135 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

23 436 Kč/měsíc

Výnos

~3.1 %